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곽재혁
님 답변
답변일
12/19/2008 1:39:01 PM
저는 변호사는아니지만 제가 아는 상식으로 답변해 드립니다 (꼭 변호사님과 확인하십시요). 부동산이 호황기일때 그런융자가 많았습니다. 일단 원칙은 주택구입을 위해한 융자에 포함된 1,2차는 폴크로져 하셔도 2차에대한 개인채무는 없는것으로 알고 있습니다. 주택의 소유권이 새주인에게 넘어온후 주택소유주의 결정으로 집을 담보로 line of credit을 얻었을경우는 개인채무로 폴크로져후에도 따라오게 됩니다. 다만 호황기때의 융자중 1,2차의 채권은행이 다른 경우가 많았습니다 (2차은행중 대표적인곳이 바로 citi은행입니다). 이런경우는 변호사님과 한번 확인하셔야 합니다. 예를 들어 어떤분은 CH7 파산신청을 하고 승인된후 몇년후 말수된 채무가 따라오는 경우도 가끔있습니다.
