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주택/부동산 구매/판매

Q. 도와주세요 ~

지역California 아이디c**x**** 공감0
조회879 작성일12/9/2008 12:24:31 PM
안녕하세요
미국에와 처음으로 집을 장만했습니다
아파트를 콘도로 전향해서 파는것을요
그런데 요즘 워낙 불경기인건 알고있지만 ...
알고보니, 총104유닛인데 그중 12집만 에스크로가 크로징되고...
이젠 콘도로 고친걸 아파트로 렌트를 주고있더라구요
대놓고 렌트한다 한달꽁짜 아주 크게 붙혀놓구요
몇몇군데는 공사도 안하고 아파트로 살던사람들 그대로 살고있구요
이게 콘도도 아닌것이 아파트도 아닌것이 참 기가막힙니다
회사가 어려운지 엘레베이터도 고장난지 3개월이 지났는데 고치지도 않구요
이사와서 계속 계단으로 다닙니다 열받아서 HOA 안내고 있어요
이럴경우 계약취소가 가능한지요?? 한인타운 다른곳에도 분양이안되서
다시 아파트로 바꾸고 콘도로 계약한사람들 환불해주고 한다던데요
어떻게 해결을 해야할지 막막합니다 도와주세요 ~~~~~~~~~ㅜ.ㅜ
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 12/10/2008 5:25:26 PM
그런 경우를 들어본적이 있습니다 중요한것은 계약서상에 어떻게 기술되어있는지가 중요합니다. 예를들어 아파트에서 콘도로 고친후 다시 아파트로 퍼밋이 바뀔수는 있습니다. 간혹 아파트와 콘도가 공존하는 경우도 있고요. 계약서에 어떻게 언급되어 있는지에 따라서 다르기 때문에 변호사님과 상담해보시는게 좋을듯 합니다. 선생님의 경우는 에스크로가 끝나고 타이틀이 등기된 상태이기 때문에 현실적으로는 빌더가 다시 재구매 하거나 다른 바이어가 나타나거나 하지않으면 어쩔수 없는상황이 아닌가 싶습니다. 도움이 못되서 죄송함니다.
참고로 한미 변호사협회에서 무료법률상담이 매주 둘째화요일에 1102 Crenshaw blvd LA, CA에서 저녁 6:30분에 그리고 저소득층 대상으로 첫ㅤㅉㅒㅤ와 셋째 수요일에 3727 w. 6th st #300 LA, CA에서(323-937-3718) 오후 2시에 열리오니 참조하시기 바랍니다.
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부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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