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Q. 현재 운용중인 주유소의 부동산 구입시 필요한 클로징 코스트?

지역California 아이디T**sho**** 공감0

조회1,154 작성일12/8/2008 10:41:25 AM

그동안 리스로 운영중이던 현 주유소의 건물과 땅을 살려고 합니다. SBA론을 얻어서 구입을 할려고 합니다.

현재까지 약 $15000.00 이 들었습니다. Phase I & Phase II, 그리고 Appraser등이 필요하다고 하더군요.

이달 20일경에 클로징을 할 계흭입니다.

오늘 아침, 타이틀 컴퍼니에서 전화가 와서 $1800 내지는 $2700정도가 필요하다고 하는 군요. Title Servey를 하는데 드는 돈이라고 당장 필요하다고 합니다.

혹시 전문가분이 계신가해서 이렇게 문의를 드립니다.

클로징까지 필요한 절차나 비용에 대해서 알고 싶습니다. 혹시 여기에 대한 정보를 가지고 있는 사이트나 조언을 부탁드립니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

답변도우미 님 답변 답변일 12/11/2008 5:29:33 PM

ASK 미국에 문의하신 질문이 잘 접수 되었습니다. 현재 전문가님께서 답변 준비중에 계십니다. 차후에 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다. 감사합니다.

-ASK미국 도우미 드림-

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곽재혁 님 답변 답변일 12/12/2008 6:08:41 PM

타이틀 survey에 필요한 돈을 미리 요구하는 경우도 있을수 있습니다. 아마 건물과 땅이 같은 parcel넘버라면 한개의 에스크로가 두개라면 두개의 에스크로가 그리고 경우에 따라서는 한개로 통합된 에스크로가 오픈됩니다. 지금까지 봐서는 Phase I,II,III까지 끝난 상황이라면 일단 융자가 나오는 대는 문제가 없지않나 싶습니다. 이렇게 말씀드리는데에는, 요즈음 주유소등과 같이 환경적인 문제가 될수있는곳은 SBA 융자 받기가 현실적으로 어렵습니다. 제가 생각하시에는 비용면에서는 에스크로에 문의하시기 바라며 다만 SBA융자가 일반론에 비해서는 비용이 더들게 됩니다.