안녕하세요. 다름아니라 렌트비 때문에 집을 구입하려합니다. 그런데 제가아니라 한국에계신 부모님이 구입을하고 제가 렌트비를 내려합니다. 구입절차와 구입방법을 알고 싶어 이글을 올립니다. 세금관련부분과 돈의 송금방법등등 감사합니다. 도움 부탁드립니다.
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변답변일12/26/2011 4:53:32 PM
질문하신 내용이 너무나 광범위 하기 때문에 간단히 답변을 드립니다. 일단 부모님이 구입을 하신다면 직접 오실수가 없는경우 위임장을 작성하셔서 이를 한국에 있는 미대사관에서 공증을 받아서 자녀분이 대신 매매를 진행 하시면 됩니다. 융자를 원하신다면 가까운 은행등에 가셔서 융자가 부모님 이름으로 가능한지를 알아 보시고 현금으로 하신다면 가능 하면 부모님 이름의 계좌를 미국내에서 만드시고 송금을 하시는게 좋습니다 .일단 송금을 위해서는 한국내의 거래은행에 가셔서 이민이나 유학송금 서비스에 문의를 해보시면 됩니다. 한국에서는 해외에 투자를 할경우 관련 매매서류가 있다면 송금에는 일단 문제가 없으나 에스크로 종료후 취득에 관한 신고를 하셔야 하며 매 2년마다 계속 신고를 하셔야 하는것으로 알고 있습니다. 선생님의 경우는 조금더 자세한 경우를 고려 하셔서 가능한 경우를 알아 보셔야 할것 같습니다.
곽재혁님, 저도 비슷한 경우를 생각하고 있는데요, 만약 한국에 있는 부모님이나 형제가 미국에 해외 부동산(집)에 투자를 하고 내가 그 집에 들어가 살면서 관리 및 렌트비를 낼 경우 한국의 투자자(가족)의 입장에서 손익 계산을 한번 뽑아보고 싶습니다. 가령 미국의 350 K$ 콘도를 구입할 경우(CASH) 렌트비에서 비용 및 세금 빼고도 한국의 은행이자보단 낳을까요?