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법률 노동법/상법

Q. 3-day Notice 를 받았습니다 ... 퇴거절차 관계

지역California 아이디1**0e**** 공감0
조회3,384 작성일9/21/2011 3:26:19 PM
커피가게를 해왔는데
월요일에 출근해 보니 문틈으로 3-day notice to pay or quit 를 밀어 넣어 놓은 것을 발견하였습니다

손님이 보고 notice 를 serve 하는 절차가 틀렸다고 하는데 법정에 갔을 때 이 문제를 제기할 수 있나요?

장사가 안되 임대료를 낮춰달라고 과거에 몇번 이야기 했는데,
notice 후 3일째 되는 오늘 집주인 (유태인 여자)이 와서 밀린 임대료 한달분하고 가게가 다시 나갈 때까지 임대료를 제가 내야 한다고 합니다
strip mall 인데 가게의 좌 우 위 등이 근 2년째 안나가고 비어 있습니다

그리고 관리자가 제 가게에 크게 피해 입힌 게 있는데
이는 퇴거절차와는 별도로 요청해야 되는가요?

제가 70 이 넘고 여건이 좋지 않아 당황스러운데
도와주실 분 찾습니다
그냥 도와 달라는 이야기는 아닙니다

고맙습니다
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* 등록된 총 답변수 5개입니다.

전문가 답변글
쟌 오 님 답변 답변일 9/22/2011 8:05:43 AM
Regardless of your financial situation or whether there are empty spaces in the mall, if you haven't paid your rent, the landlord can evict you for non-payment. Your only options are to either negotiate a new deal with the landlord (landlord is not required by law to do so); pay the unpaid rent in full or file for bankruptcy. If you do not pay within the 3 days, the landlord can then file a eviction (unlawful detainer) lawsuit against you to evict you. Once you receive that lawsuit, you must file a answer with the court within 5 days of receipt, otherwise there will be a judgment against you and you will be forced to move out very shortly thereafter. It is best that you consult with an attorney, perhaps a bankruptcy attorney.
회원 답변글
답변일 9/23/2011 9:02:43 AM
아니 그것도 그렇고 왠 광고가 기사 위에 자꾸만 떠서 자칫 실수하면 광고를 클릭하게되고 얼마나 신경이 쓰이는지 몰라요. 돈 많이 버시는 것도 존경하지만 그것도 정도껏 해야지...쯧쯧쯧...
답변일 9/23/2011 10:38:04 AM
이회원(giggy) 보세요
쟌오변호사님 영어문법이 맞읍니다,

oh dear......
답변일 9/23/2011 11:50:33 AM
은상희씨, 맞으면 어떤 부분이 맞다고 말씀하셔야죠? 제가 지적한 부분은 명백히 틀렸습니다.
제가 지적한 부분에대한 지적과 왜 맞는지 말씀을 안하시면 안되죠. 그냥 무조건 맞았다고 하시면 그냥 찔러나 보자 하시는 말씀이네요. 혹시 지인?

-The said example, "Only options are" had to lead to multiple options, but the example only induces "one" of the few options by giving only one choice with the cordinating conjunction, "or" following a "either."

The meaning of OR: to suggest that only one possibility can be realized, excluding one or the other: "You can study hard for this exam or you can fail."

Hence he should have said that "Your only option(-s) is (-are) to either...."


Oh Dear...
답변일 10/17/2011 6:14:21 PM
얼마 전에 같은 몰에있는 Yogurt 가게가 3일 Notice 받고 경찰이 와서 갑자기 기계도 못 챙기고 나갔어요.
빨리 엑션을 취하셔야 합니다.
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