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Q. 미국 집 첫구입.. 클로징비용 질문 드립니다.

지역Alaska 아이디n**o102**** 공감0

조회2,471 작성일1/28/2017 11:39:17 PM

안녕하세요
미국에서 집을 처음으로 구매하려는데 질문좀 드립니다..
집가격은 $299000 이고,
3.5% 다운페이 (FHA, 대략 $11000)에 Closing fee 가 있는데.

제가구할수있는건 다운페이정도입니다.
어찌됬든 이 집을 사긴해야하는데,
어떤옵션이 있는질 모르겠네요...

클로징비용을 셀러한테 전가할수는 있다고 들었지만,
집주인이 이미 가격을 엄청 떨어뜨린상태라 (맨처음 355000에 listing 됬고 299000 이라기엔 괜찮은집입니다)
그럴것 같지 않네요...

첫구매다보니, 어떤식으로 흘러가는지를 잘모르겠습니다..
예를들어 클로징비용이 1만달러 라고 했을때,
집금액을 1만달러 더 얹어서 Seller paid closing cost 로 할 수는없나요?
그렇게되면 이자율이 달라지나요?
한 Residential Mortgage 에 의자면 현재이자율 3.875% 에
seller paid closing cost 로하면 4.5% 라고합니다..

어떤 방법이 있는지..
조언좀 부탁드립니다.. 감사합니다!!