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Q. loan modification ?

지역California 아이디o**okon**** 공감0

조회1,924 작성일1/29/2012 8:11:33 PM

안녕 하세요?

집값이 2개월 정도 밀려 Loan Modification 을 진행 중입니다.
1차융자는 citi mortgage 이고

문제는 2차도 (chase bank ) 2개월 계속 밀리고 있는데 ( Equity line of credit) 은 내지 못하고 있습니다.
chase bank 도 연락을 취해야 되나요 아니면 1차 결과를 보고 연락을 해야 되는지요 궁금합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

김원석 님 답변 답변일 1/29/2012 9:32:00 PM

융자조정 진행 중이라면 우선은 융자조정이 승인이 되건 실패를 하시건 2차를 페이하시기는 힘드신 것 같습니다.
우선은 2차 은행에 연락을하시어 어려운 상황을 설명하시고 페이먼트를 조정을 해달라고 부탁을 하셔야 합니다. 만약 1차융자가 시세보다 많을 경우 훨씬 수월하게 승낙을 해줄 것입니다. 1차 융자보다 시세가 높을 경우 2차 융자와 페이먼트 조절은 조금 힘이 들것입니다.
좋은 결과 있으시길바라며 더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 설명해 드리겠습니다.

부동산 중개업

김원석

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

곽재혁 님 답변 답변일 1/30/2012 8:19:38 PM

2차에도 연락을 취하셔서 같이 융자조정을 신청 하시는게 좋습니다. 최근에는 페이먼트가 default되는 2차이상의 융자를 렌더가 콜렉션 회사나 다른 렌더에게 파는 경우가 많습니다. 특히 콜렉션 회사로 넘어가게 되면 추후 융자조정도 힘들고 만일 숏세일을 시도하실 때에도 협상에 걸림돌이 됩니다. 이들이 빚의 settle시 상당한 대가를 요구하기 때문 입니다. 제생각에는 2차에도 연락을 하시는게 맞습니다.