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Q. 외국인의 부동산 취득에 관해서...

지역California 아이디k**k14**** 공감0

조회1,404 작성일3/30/2009 6:06:29 AM

단순히 6개월의 방문비자만 있는 제가 미국 LA지역에서 부동산을 취득할 수 있는지요?

예를들어 20만불짜리 부동산이면 은행에서 어느정도 이자에 얼마정도 대출이 가능할련지요? 아니면 전액 준비해야 하는것인지...
한국에서의 송금은 제가 미국에 가서 먼저 구좌를 개설하고 송금하는지...

가능하면 출국에서부터 구입절차를(부동산취득 준비로 미국에 갈때의 준비서류와 구좌개설시 준비서류 등) 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 3/30/2009 6:44:06 PM

일단 융자는 외국인 융자인 non resident loan을 이용하게 됩니다. 일단 선생님이 한국에서 직장이나 자영업등을 통해서 페이먼트의 능력을 입증하게 되면 융자가 가능합니다. 대개 요즈음은 50%의 다운이 필요하며 이곳 미국에 사시는 분보다 이자율은 0.7-1% 높다고 보시면 됩니다. 또한 구좌개설시에는 여권과 비자가 필요하며 본인이 오셔서 개설하시면 됩니다. 한국에서 해외부동산 투자시에 필요한 서류는 개인이메일 하시면 보내드리겠습니다. 참고하십시요

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글

j**nwil**** 님 답변 답변일 3/30/2009 7:11:21 AM

걱정되는구랴. 그렇게 얼마 안되는 기한내에 집을 살거라면, 가격네고와 융자 네고에 실수하기 쉽습니다. 일단 대형은행 융자 부서를 찾아가서 상담하세요. 다운 페이먼트는 적어도 30% 이상일겁니다. 그리고 아마 외국인 대상 융자이므로 이자율도 싸지는 않을거구요. 그러나 당신 약점을 노린 악덕 융자업자를 만나는것보다는 안전할겁니다. 그리고 계좌에 돈이 들아와 있어야 윶자가능여부도 결정될테니, 융자 받을 은행에 계좌트고 돈을 넣어 두시는게 나을듯하군요.