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법률 노동법/상법

Q. 비지니스 매입시 에스크로

지역California 아이디p**576**** 공감0
조회2,672 작성일11/16/2011 3:55:02 PM
작은 비지니스 매입에 있어 계약을 앞두고 있습니다
현재 저희쪽 리얼터는 없고, 매물이 나와있는 웹사이트에서 저희가 리얼터쪽으로 컨택을해서 직접 찾아가서 보고 했습니다.

제가 궁금한점은

1. 계약 후 에스크로를 들어가게 되는데 그러면 에스크로 회사를 일반적으로 그 셀러쪽 리얼터분이 소개하는 곳으로 정하게 되는 것인가요? 그런 경우라도 아무 의심없이 일을 진행할 수 있는지요.

2. 작은 비지니스 매입시 에스크로 기간은 어느정도이며, 처음 deposit은 몇 %정도 하게 되는지요?

3. 저희쪽 리얼터도 없고 처음 비지니스라 모르는게 많습니다. 변호사를 통해 계약서 사인전에 리뷰를 의뢰해야 할까요? 에스크로 열때 세부사항들을 미리 변호사를 통해서 어떤 사항들이 들어가는지를 변호사와 상의해야 할까요?
보통 이럴 경우는 금액은 어느정도 하는지요?

모르는게 너무 많아 질문도 많습니다.
잘 아시는 분들의 자세한 답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다!!
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
쟌 오 님 답변 답변일 11/17/2011 7:42:53 AM
Chances are the seller's agent is going to be a duo agent for you and seller and collect full commission. It's best you take the purchase agreement and escrow instruction to be reviewed by an attorney before you sign.
회원 답변글
답변일 11/17/2011 2:29:16 PM
변호사님 답변 감사드립니다.
답변일 11/17/2011 4:05:07 PM
17일에 다시 올리신 질문에 제 의견을 이미 드렸습니다. 짐작대로 사업체 구매경험이 없으시군요.
1. escrow 회사 선정및 개설은 buyer인 Kevin Park께서 주도하고, 본인의 이익만을 대변할 Buyer's Attorney를 선임하십시요.
2. 당연히 모든 서류에 sign하기 전, 후에는 나의 변호사로 하여금 검토해야함. 혹 변호사의 조언이 사전에 이루어 지지 못한 상태에서 부득이 sign을 하는 경우, 일정 시일안에 변호사의 approval을 받는다는 contingency조항을 요청하십시요.
3. 변호사 비용은 전화 한통으로 확인 할 수 있으므로, 상대적으로 적은 비용을 절약하기 보다는 전문가의 법적 조언을 통해 더욱 큰 것을 구하시길 바랍니다.
4. 동부지역 에서 30여년간 사업을 해온 사람으로서 작은 도움이 되었으면 합니다.
jrson53@yahoo.com 필요하시다면???
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