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주택/부동산 구매/판매

Q. 서비리스 주었는데 렌트비를 내지않아요.

지역California 아이디n**okim200**** 공감0
조회1,101 작성일6/23/2009 10:12:29 AM
대학교 3학년입니다. 알라바마주에서 아파트를 작년 8월 15일부터 1년간 랜트했어요.올 7월 15일에 계약이 끝납니다. 올 2월에 개인사정이 생겨서 아파트를 서브리스해주고 오하이오에 있는 집으로 왔습니다. 그런데 서브리스헤서 새로 들어온 입주자가 1달만 랜트비를 내고 지금까지 내지않고 있습니다. 아파트에서는 저에게 책임이 있다고 랜트비를 달라고해서 그동안 내고 있습니다. 말로는 도저히 해결될 것 같지않아 스몰클레임을 신청하려합니다.
그런데 만기가 된 7월 15일 이후에도 그 사람이 나가지않는다면 어떻게 되나요?
만기후에도 제게 책임이 있을까요?
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

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답변일 6/23/2009 8:54:22 PM
법률적인 문제는 변호사님들이 답변을 하겠지만요...

우선 계약서에 서브리스를 줄 수 있었는 지, 서브리스할 때 주인의 동의를 얻고 주었는지 묻고 싶습니다. 또한 서브리스를 줄 때 계약서 같은 것이 있었는지도 궁금합니다.

계약서없이 서브리스한 사람이 집에 들어와 살고 있다면, 어떻게 보면 주거지 무단 점유가 되지 않을까 하는 생각이 듭니다. 계약서도 없고, 조용히 타일러도 말을 안듣는다면, 경찰에 주거침입 또는 주거지 무단점유로 신고를 하는 수 밖에 없을 것 같습니다.

만약에 만기후에도 그 사람이 버티고 있어서 주택에 damage가 발생했다면, 주인은 서브리스를 준 귀하에게 그 모든 책임을 물으려고 할 것입니다. 빨리 내보내세요.
답변일 6/26/2009 7:01:41 AM
답변 감사합니다. 서브리스는 안되므로 들어올때 함께 사는 사람으로 정식 계약서를 작성했어요. 아파트에 신고도 했어요.
7월 15일이 계약이 만기인데 그동안 랜트비를 1번만 내고 올해 2월부터 지금까지 내지않아요. 그래서 제가 대신 냈어요.주인은 저에게 책임이 있다고 내라고 해서 주었습니다. 이제는 임대료도 주지않고 말도 잘 안들어요. 전화번호도 바꾸어버렸구요. 내 보내는 잘차와 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.

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