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곽재혁
님 답변
답변일
4/13/2012 8:46:19 PM
오퍼를 쓰실때 계약금 즉 earnest money deposit의 경우 셀러측에서 정하는 경우도 있고 (과거에 주택매매의 성수기 에는 보통 매매가의 3%까지) 현재는 대개 구입가의 1%선이라고 보시면 됩니다. 이경우에는 대략 $4,000정도라고 보시면 됩니다. 융자에 관해서는 선생님이 경우를 융자 브로커나 은행과 상담을 하셔서 사전에 융자 승인서를 받으셔야 합니다. 아무 하지가 없다면 에스크로는 30일에서 45일 정도가 걸린다고 보시면 되며 최근에는 융자가 까다롭기 때문에 45일 정도로 에스크로를 잡으시는게 좋습니다. 이자율은 인컴의 증명이 택스리턴으로 되시고 크레딧이 완벽 하시다면 4%미만으로 가능한것으로 알고 있습니다. 일단 사전에 융자 승인을 받아 보셔야 정확한 답변이 가능 합니다. 참고 하십시요.
