질문하기
곽재혁
님 답변
답변일
5/4/2012 9:05:20 PM
일단 첫주택 구입자로 받으신 $8,000불 크레딧의 경우 3년간은 거주를 하셔야만 합니다. 일단 가능 하시면 이기간이 경과 하신후에 명의추가 등을 진행 하시기 바랍니다. 만일 타이틀에 이름을 추가 시키신다면 이는 에스크로등을 통해서 비교적 간단하게 진행은 하실수가 있지만 최근에는 명의의 추가까지는 모르 겠지만 여러가지 사유로 인해서 본의아니게 IRS에서 $8,000의 환급을 요구하는 서안을 받으시는 분들도 계십니다. 이에 유의 하셔야만 합니다. 문의하신 재산세의 적용가능성은 proposition 60와 90로 가능합니다. 확실히 알아 보셔야만 합니다. 가장 중요한 조건은 현재의 주택을 파셨을 경우 두분이 55세이상 이셔야만 하고 새로 구입 하시는 주택의 가치가 이전의 주택의 현재 마켓 가치보다 같거나 더 싸야만 가능 합니다. 그러므로 굳이 등기에 이름을 넣으셔야만 하는지는 알아 보시기 바랍니다. 그리고 구입 하시려는 주택이 소재한 카운티가 현재의 주택이 소재한 곳의 카운티가 다른경우 (proposition 90) 여전히 혜택이 가능한지를 알아 보셔야만 합니다. 참고 하시기 바랍니다.
