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Q. 임대계약을 했어요

지역Utah 아이디a**aysk**** 공감0

조회1,237 작성일3/6/2012 6:08:53 PM

1년전에 약1500sqfs를 임대하여 조그마한 식당을 운영 하고 있습니다.
처음에 랜드로드가 rent fee 16$,cam fee 4$ total 20$/sqf/year을제시하기에 줄달리기를해서 rent fee14$,cam fee3$ total 17$/sqf/year 에 3년 계약에 3년 option 2번 으로계약을 하고 식당을 오픈 했습니다.
그런데 1년이 지난 지금와서 cam fee를 adjustment 를 하니 저에게 1500$를 추가로 부담하라고 통지가 왔습니다.이유인즉은 cam fee중에 property tax 가 다른 임대인들은 $2/sqf인데 저만 $1/sqf로 잘못 책정 되었다는것입니다.그리곤 계약서상으로 추가 변동사항이 있으면 추후에 더 charge 할수있다는 조항으로만 저에게 무조건 납부하라고 합니다.
그리고는 다음번 rent fee 또한 $17/sqf/year이아닌 $18/sqf/year 로 계산해서 납부하라합니다.
정확히 cam fee 라는 것이 어떻게 해서 계산 되는지는 몰라도 이것은 엄연한 계약위반으로 생각되는데 어떻게 할까요 고민입니다. 상대는 전문 부동산회사로 본사는 아리조나에 있다 합니다.

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

쟌 오 님 답변 답변일 3/7/2012 9:06:27 AM

CAM charge means common area maintenance. Generally, common area utilities, security, property tax are split among the tenants based on square footage of the tenant. However, it may be different if the lease states something else. As such, in your case, it is best to have your lease reviewed by an attorney to see if you have been improperly charged.