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Q. Quitclaim Deed 로 집을 넘겨 받은후 세금문제

지역North Carolina 아이디y**gjun**** 공감0

조회1,401 작성일1/13/2019 4:26:48 PM

작년 6월경에 집을 Quitclaim Deed 로 배우자가 집을 한체 가족으로부터
물려 받았습니다.
현재 세를 주어 월세를 매달 받고 있습니다. 몇년후 팔때
세금을 어떻게 계산하게 되나요?

1. 집 판 총가격에 대한 캐피탈 개인 택스를 내는지.
2. 현재 매달 받는 세는 투자 인컴으로 매년 보고를 해야 하는지

답변 미리 감사 드립니다.

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

이서연 님 답변 답변일 1/14/2019 1:28:37 PM

1. 집 판 총가격에 대한 캐피탈 개인 택스를 내는지.

그렇습니다. 상속과 달리 증여시 Step up in basis가 허락되지 않습니다. 따라서 판가격 - 원주인이 산가격 = Capital gains를 산정하게 되실겁니다. 따라서 상속과 Living Trust를 권하는이유가 바로 Step up in basis가 허용되며 Capital gains를 절약하기 위한 조언입니다.

2. 현재 매달 받는 세는 투자 인컴으로 매년 보고를 해야 하는지
그렇습니다.