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답변일
7/1/2012 3:43:26 PM
요즘은 랜더가foreclosure 를 하고 나서 집을 팔면 대부분은 랜더가 손해를 보는데 그 돈을 (deficiency balance) 감해 주는 주도 있고 아닌 주도 있는데 해준다 해도 second mortgages 나 home equity lines 는 안되고 또한primary residence만Anti-Deficiency Law에 보호를 받습니다.
하지만 New Jersey주는 해당이 안 되는 주이니deficiency balance 때문에 다른 집에 저당이 잡힐 수도 있습니다. (계산은 집이 경매로 아주 싸게 팔렸더라도 New Jersey주는fair market value로 계산해서 랜더가 손해보는 액수 만큼만)
위에 내용이 틀리면 다행이지만 맞는다고 가정하면 상황이 아주 안 좋으니 빨리 부동상 전문 변호사님에게 문의 하셔야 할 듯 합니다.
하지만 New Jersey주는 해당이 안 되는 주이니deficiency balance 때문에 다른 집에 저당이 잡힐 수도 있습니다. (계산은 집이 경매로 아주 싸게 팔렸더라도 New Jersey주는fair market value로 계산해서 랜더가 손해보는 액수 만큼만)
위에 내용이 틀리면 다행이지만 맞는다고 가정하면 상황이 아주 안 좋으니 빨리 부동상 전문 변호사님에게 문의 하셔야 할 듯 합니다.
