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곽재혁
님 답변
답변일
8/8/2012 6:02:38 PM
일단 숏세일 관계의 손해 배상 문제는 변호사와 상담을 하시기 바랍니다. 일반적으로 숏세일 협상을 진행하고 바이어의 이름으로 소위 approval letter가 나오게 되면 그편지에는 숏세일 가격을 포함한 여러가지 비용등 모든 사항이 공개 되게 됩니다. 그리고 이와함께 은행에 제출되는 HUD 1 statement 즉 크로징 statement에 모든 들어가는 비용과 선생님의 경우에 적용이 되는 셀러측 미납 HOA 비용등이 공개가 되어야만 합니다. 제 생각에는 숏세일이 승인될때 추가적인 미납 HOA로 인한 비용이 발생된 것으로 보여 집니다. 모든 비용등은 HUD 1에 공개가 되어야 하며 추가로 소위 under로 돈이 오가는 경우는 문제가 됩니다. 참고 하십시요.
