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주택/부동산 구매/판매

Q. 수입 증명없는 주택융자

지역California 아이디e**aechurc**** 공감0
조회2,411 작성일11/13/2009 2:55:06 PM
미 시민권자 이지만 수년간 외국에서 있었고 외국에서 세금 보고를 해 왔습니다.
요즘 미국내에있는 작은 집을 살까 고려중인데 세금보고도 외국에서 했고 수입이랄것도 너무 적어 주택융자 신청시 수입증명이 도움이 되지도 않을겁니다.
집값이 아주 싼 Washington 주를 생각하고 있는데 집값의 50% 이상을 down 하면 수입 증명이 없어도 된다고 하는데 맞습니까?
그렇게 되면 이자율은 어느정도를 내야 되나요? 높겠지요?
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 11/13/2009 10:54:07 PM
외국에서 세금보고를 하셨다는 것은 아마도 미국에서의 텍스보고를 안하신 경우인것 같습니다. 만일 외국에 세금을 내시고 그사항을 텍스보고만 미국에서 하신경우에도 세금을 내신것이 없다면 별반 도움이 되지 않습니다. 간단히 말씀드려서 선생님의 경우는 크래딧기록이 관건이 될것 입니다. 즉 외국에 거주하시면서도 미국에서 계속 크레딧 카드를 사용하신 기록이 있으시고 최소 이러한 어카운트가 4개이상은 되셔야 합니다. 상황으로 보아서는 다운을 많이 하신다고 하여도 위의 요건에 부합되지 않으시면 (크레딧) 융자는 힘들수 있습니다. 융자전문인과 선생님의 경우를 한번 상담하시기 바랍니다..
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유지희 님 답변 답변일 11/16/2009 3:26:17 AM
한가지 알아두셔야 할것은,

시민권자가 외국에서 수입에 대한 세금보고를 하셨다면,

미국 내에서도 또 세금 보고를 하셔야합니다.

회계사님과 꼭 상의하세요.
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회원 답변글
답변일 11/23/2009 9:38:56 PM
투자목적의 주택융자의 경우 더욱더 까다롭습니다.
현재 모기지와 투자구입한 모기지의 6개월치 여유분이 은행계좌나 다른 계좌에 있을 것을 요구하기도 합니다.
현재 같은 상황하에서는 아무리 다운을 많이 하셔도 불가능하다고 밖에 말씀드릴수 밖에 없습니다
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