미 시민권자 이지만 수년간 외국에서 있었고 외국에서 세금 보고를 해 왔습니다. 요즘 미국내에있는 작은 집을 살까 고려중인데 세금보고도 외국에서 했고 수입이랄것도 너무 적어 주택융자 신청시 수입증명이 도움이 되지도 않을겁니다. 집값이 아주 싼 Washington 주를 생각하고 있는데 집값의 50% 이상을 down 하면 수입 증명이 없어도 된다고 하는데 맞습니까? 그렇게 되면 이자율은 어느정도를 내야 되나요? 높겠지요?
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변답변일11/13/2009 10:54:07 PM
외국에서 세금보고를 하셨다는 것은 아마도 미국에서의 텍스보고를 안하신 경우인것 같습니다. 만일 외국에 세금을 내시고 그사항을 텍스보고만 미국에서 하신경우에도 세금을 내신것이 없다면 별반 도움이 되지 않습니다. 간단히 말씀드려서 선생님의 경우는 크래딧기록이 관건이 될것 입니다. 즉 외국에 거주하시면서도 미국에서 계속 크레딧 카드를 사용하신 기록이 있으시고 최소 이러한 어카운트가 4개이상은 되셔야 합니다. 상황으로 보아서는 다운을 많이 하신다고 하여도 위의 요건에 부합되지 않으시면 (크레딧) 융자는 힘들수 있습니다. 융자전문인과 선생님의 경우를 한번 상담하시기 바랍니다..