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곽재혁
님 답변
답변일
12/21/2009 10:07:59 PM
일단 다른 네티즌 분이 말씀하신 대로 에스크로 기간중에 모든 주택에 관한 퍼밋과 기타 가능한 위반사항 여부등을 확인하셔야 합니다. 이는 해당 시청의 빌딩 디파트먼트에서 하실수 있습니다. 특히 LA 의 한인타운등 오래된 도시일수록 반드시 확인을 하셔야 합니다. 은행측에서는 아마도 에이전트를 통해서 as is로 주택을 구입하며 (주택의 상태에 대해서 수리의 책임이 없다는 것등) 또한 퍼밋등의 조사 의무가 바이어에게 있다고 밝히고 특히 싸인을 받았다면 (거의 은행차압 매물은 책임을 면하기 위하여 별도의 addendum에 싸인을 하게 합니다. 이서류에 싸인을 하셨다면 은행측에 유리할수 있습니다) 은행측은 그 책임을 면하게 될수 있습니다. 선생님의 에이전트와 이점을 상의 하시기 바랍니다. 은행측에서 주는 리스팅의 정보는 대개가 타이틀 기록을 바탕으로 은행에서 에이전트를 선임해서 딜을 진행하게 됩니다. .
