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곽재혁
님 답변
답변일
9/16/2012 3:03:11 AM
제 개인적인 의견임을 전제로 말씀 드립니다. 일단 리스계약서에 서브리스가 허락이 안된 아파트에 다른 사람을 실제로 서브리스로 두시고 이사를 나오신 상황은 아파트측과의 계약 위반이 될수 있을것 같습니다. 아파트의 policy에 따라서 다르지만 서브리스를 원칙적으로 허용하지 않거나 아니면 서브리스를 허용 하거나 아니면 룸메이트를 두는경우 또는 1주일에서 2주일 이상의 방문객에 대해서는 거의 대분의 아파트 에서 신상정보를 요구하게 됩니다. 선생님의 경우에는 렌트비 지불은 문제없이 하시고 계시지만 이들이 룸메이트가 아닌 정황이 나온경우 이므로 엄밀히 따지면 계약위반에 해당은 될수 있습니다. 다만 이 모든 상황을 설명을 하시고 차라리 일정부분 타협을 보시는게 나을것 같습니다. 아파트 측에서도 서브리스는 허용을 안하겠지만 다른 테넌트를 찾아 온다면 대개 본인들의 기준에 맞다면 허락을 해주게 됩니다. 서브리스가 아닌 다른 테넌트 특히 아파트측 렌트 기준에 맞는 테넌트를 구하시는게 좋은 방법일것 같습니다. 제 사견임을 전제로 말씀 드렸습니다. 자세한 사항은 변호사와 상담을 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.
