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안녕하세요.

제가 지금 재융자를 신청하고있는데 크레딧 리포트에 debt collection이 있다하여 알아보니 99년에 foreclosure된집의 2nd loan이 문제가 되었더군요.

debt collection 에 전화해서 document 모두 팩스해달라고 했는데 1997년도에 싸인한 Assignment of Mortgage/Deed of Trust와 1996년도에 date된Corporate Assignment of Deed of Trust (어떻게 똑같은 내용이 hereby grants, assigns and transfer to 두군데로 되어있구요), Deed of Trust, Endorsement of Note, Note등등 들어왔습니다. 이것들이 Debt Validation이 되는건가요?

99년 CA 에 있는 집을 foreclosure 된줄만 알았던집인데 county recorder document를 통해서 public auction이 되었더군요.
County recorder office에서 document를 다운 받았습니다.

1999년 Trustee's deed upon sale에 public auction에 넘어가고 bid가 되어 가격과 다 함께 적혀있더군요.
1999년 Corporation Assignment of Deed of Trust 에 Grants, Assigns and Transfer이 은행으로 되어있었구요.

그런데 더 이상한건 county recorder 에 2005년에도 Assignment of Deed of Trust 가 있더군요.
그리고 알지도 못하는 이름들이 오고가고... 이거 뭐가 잘못된거죠?


pg. 1
Assignment of Deed of Trust
For Value Received, the undersigned assignor FFF, having an address of 111 does hereby grant bargain, sell, assign, transfer and convey to the following (Assignee) RRR, having an address of 222.

All of Assignor's right, title and interest in and to that certain Deed of Trust, Note, and any and all judgments related to the Note and Deed of Trust described below, which Deed of Trust encumbers the property more particularly described therein, together with (and solely to the extend such Deed of Trust secures) the indebtedness evidenced by any promissory note or evidence of indebtedness which has been assigned and transferred to Assignee. This Assignment is made without recourse to Assignor and without representation or warranty by Assignor express or implied.

Place of Recording
Borrowers Name:
Original Lender: Mortgage Date
Volume & Page
Instrument No:
Property Address:


pg. 2
State of Oregon
County of Washington

The undersigned, a notary public in and for the above-said County and State, does hereby acknowledge that on the day and year set forth below, personally appeared, CB, ad Title Services Team Lead for WCorp. , he is duly sworn by and personally know to the undersigned to be the person who executed the foregoing instrument on behalf of said principal, acknowledge to the undersigned that he voluntarily executed the same for the purposes therein stated as the free act and deed of said principal.

Collection Agency에서는 론이 2009년도에 transfer 되어서 balance is still remain이라고 하네요. 그리고 unsecured debt이라고 하네요.
론은 closed되어 있는데 balance가 아직도 남아있다하네요. 그래서closed되었다는 레터를 팩스 해달라고 했는데, excuse가 너무 많더라구요. 팩스가 고장났으니 나중에 전화하라고, written request를 submit 해야지 generate레터를 해준다하고...또한사람은 nego을 하라하구요, tax return과 pay stub을 submit해야한다 하네요. 참 어이가 없더군요.

Credit Report을 보니 Loan open date 은12/96인데 last payment made 를 1/09로 나와있구요. Last payment 은 foreclosure 하기전 99년으로 기억을 하는데요. 또한가지 unsecured loan으로 바뀌었는데 Credit Report에는 secured loan으로 되어있구요.


1996년도에 뺀 loan인데 2013년도 credit report에 오픈되있는걸로 나와있는건지. 이것은 CA Statute of Limitation이라는 법은 해당이 되는걸로 알고 있는데요.


지금살고있는집 재융자를 다음주까지 빨리 closing 해야하는데...이것때문에 문제가 있어서요. Credit Report회사에 dispute을 하는방법도 있는데요 그건 시일이 너무 걸리지만 dispute 할거지만 collection회사에서 이것이 closed된 거라는 편지만 받아도 재융자 해줄수 있다고 하는데 매번 전화하면 이야기하는 사람들이 이상한 이야기만하니 어떻게 받아내야 하는지...

이런 케이스를 변호사님께 처리를 해야 신속하고 깨끗하게 처리할수 있는건가요? 앞으로는 다시 올라오지 않게할수 없을가요?

무엇을 어떻게 해결해가야하는 문제인지,
무엇부터 해야하는지 남감하네요.

설명이 길었습니다.