첫 집장만 하고싶은데요. - ASK미국

신선향 님 답변 답변일 10/22/2012 1:07:32 PM

먼저 구입가격을 결정하셔서 플랜을 짜셔야 합니다.얼마를 다운페이할것인지가 결정되면 그에 따른 인컴이 얼마가 나와야 하는지가 자동차페이, 대출등 여러가지 페이먼트가 얼마나 들어가는지 고려해서 결정됩니다. 그리고 시에서 보조 해주는 프로그램은 가족수에 따라 소득제한과 시 보조가 되는 지역과 없는 지역이 있으므로 잘 알아보셔야 합니다.

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김원석 님 답변 답변일 10/22/2012 4:44:39 PM

도시마다 보조해주는 프로그램들이 많이 있으나 구매하시는 데 권장하고 싶지는 않습니다. 한국분들이 많이 몰리는 지역은 일반적으로 바이어 경쟁이 많기에 가격을 높게 쓰는 것도 중요하나 어떤 융자를 사용하여 집을 구매하는지도 문제가 됩니다. 셀러로서는 융자의 다운이 적으면 에스크로가 실패할 확률이 높기에 도시 보조 프로그램을 써서 집을 사겠다고 하면 구매력이 다른 바이어에게 밀리게 됩니다. 도시 프로그램은 정해진 금액이 있어서 그 금액이 모자라게되면 사용할 수 없으며 많은 제약 사항이 있으므로 적은 다운으로 집을 구매하고 싶으실 경우 CAL HFA프로그램인 0.5% 다운을 권해 드립니다. 가주 정부에서 도와주는 프로그램으로 가주내 어디든지 가능하며 에스크로는 45일 정도가 소요되며 620점 이상의 크레딧이 필요합니다.
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.

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곽재혁 님 답변 답변일 10/23/2012 9:14:13 AM

구입을 원하시는 지역이 어디 이신지 택스보고를 얼마나 하셨는지 대강의 정보도 없기 떄문에 확실한 답변을 드리기가 힘이 듭니다. 다만 융자가 되는지 안되는지 그리고 본인에게 적용이 되는 이자율등에 관한 사항은 전적으로 융자 승인을 받아 보셔야만 정확하게 아실수가 있습니다. 가까운 은행이나 융자 브로커를 통해서 융자 승인을 받아 보시기 바랍니다. 그래야만 정확한 준비가 가능 합니다. 참고적으로 다운페이 먼트 보조프로 그램에 경우 주택을 구입하시려는 도시에 따라서 적용이 되는 프로그램이 달라지며 특히 실제적으로 다운페이 보조에 관련된 예산이 남아있는 곳이 적기 떄문에 사전에 철저히 알아 보셔야만 합니다. 참고 하십시요.

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