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곽재혁
님 답변
답변일
7/13/2023 6:35:36 PM
일단은 모기지를 완납하신후에 해당 은행에서 관련한 서류를 받으셔야 합니다. 보통은 렌더에서 모기지가 청산되었다는 서류를 보내주고 관련서류를 등기 즉 레코딩 하게 됩니다. 모기지를 내실때 임파운드 어카운트로 하셨을경우 재산세를 캘리포니아 에서는 escrow 어카운트를 개설하고 대납해주는 서비스를 렌더의 요구로 하게됩니다 .주로 다운이 20%미만일경우 공통적으로 요구합니다. 위의 경우는 제생각에 일단 렌더에게 문의를 해보시거나 아니면 타이틀을 오더하셔서 현재 소유주가 바뀌어있고 모기지 페이오프가 진행이 되어서 관련 서류가 등기가 되어있는지 확인해 보시고 해당 타이틀(아마도 재산세를 대납해주는 서비스를 해준곳인것 같습니다) 회사의 정보로 확인을 해보셔야 합니다. 연락이 안온다면 일단은 타이틀을 확인해 보시는게 빠를수 있습니다. 등기소인 recording office 에 방문하시거나 지역의 부동산 에이전트를 통해서 알아보시기 바랍니다. 캘리포니아의 경우 과거에 페이오프를 했는데 은행에서 해당 모기지를 시간차를 두고 다른 렌더에게 팔아서 처리가 제대로 안된경우들도 가끔 있었습니다. 참고 하시기 바랍니다.
