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Joseph Kim
님 답변
답변일
3/23/2010 7:03:04 AM
모기지가 5년만기인지 아니면 5년만 고정된 이자로 되고 30년 상환인지를 확인하시기 바랍니다.후자인 경우는 이자만 재 조정 될 것입니다. 집융자를 5년만기 (maturity date)로 된 융자는 은행 융자가 아니고 seller financing 일 수도 있읍니다. 은행 융자인 경우는 Default 만 하지 않는한 융자를 하여준 은행과 융자조정을 하여보시는 것이 좋을 것입니다. 감정(또는 시세)이 융자액 보다 적게 나오면 재융자는 어렵습니다.융자는 감정가와 인캄이 만족스러워야하는데 조건은 좋지 않은 상황으로 변하는것 같습니다. 그 집을 keep 할지 아니면 포기 할지도 고려하시는 것이 우선 결정하실 순서라고 생각이 되어 집니다.
40만불짜리 집에서 살고 계시고 또 36만불 융자가 purchase loan이라면 이집을 포기하여도 20만불 집에는 영향이 없을 것입니다.부도산 전문 변호사의 조언을 받으시는 것이 필요합니다.
40만불짜리 집에서 살고 계시고 또 36만불 융자가 purchase loan이라면 이집을 포기하여도 20만불 집에는 영향이 없을 것입니다.부도산 전문 변호사의 조언을 받으시는 것이 필요합니다.
