안녕하세요 인컴유닛을 팔때 드는 부동산 에이전트 커미션은 얼마나 드나요? 만약 집주인이 부동산 라이센스 소지하고 있지만 집을 사고판 경험이 없더라도 본인소유의 집을 잘 팔수있을까요? 팔때 드는 비용을 절약하기위해서 부동산 라이센스를 따려고 하는데 좋은 방법인가요?
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변답변일4/11/2010 2:57:23 PM
부동산 에이전트의 커미션은 전적으로 협상 (negotiation)에 달려있습니다. 라이센스와 관련된 사항에 대해서는 일반적으로 투자를 전문적으로 하시는 분들도 부동산 라이센스를 소지하신 분들이 많습니다 (부동산 매매시 셀러의 라이센스 소지사실을 밝히게 되어있습니다). 하지만 이들은 본인들이 라이센스를 가지고 있더라도 보다 전문적으로 세일을 할수있는 세일전문가 에게 본인의 부동산 세일을 맡기는 경우가 많이 있습니다. 그만큼 단지 라이센스만 가지고 있다고 해서 전문적인 세일을 할수 있지는 않습니다. 이점 명심하시고 가능하면 해당 부동산이 속해있는 지역의 전문적인 세일 에이전트를 고용하시는게 맞다고 생각합니다.
예를들어, 라면 한박스 또는 TV를 샀을경우 가격에 운송비가 포함됌니다. 상품유통 과정에서 상인이 지불하는 built-in cost 이며 결국 소비자가 내지요. 집매매에 있어서도 seller가 커미션은지불해도 결국은 buyer가 집값을 통해 내게 됍니다. 커미션은 정해져 있지 않으며 협상이 가능합니다. 부동매매에서 커미션이 큰이유는 그만큼 일이 전문적이며 힘들기 때문입니다.... 커미션에 연연 하지말고 경험있는 에이젼 통해 최고가격 받고 파세요...
현제 라이센스가 없으시다면 그냥 에이전트 통해서 파시고 시간적 여유 있으시면 라이센스에 도전해 보시는것도 하나의 방법이겠네요. 과정도 쉽고 시험도 비교적 쉽답니다. 부동산 학교에서 나눠주는 예상 문제집만 이틀 외우면 공부 하나도 안해도 시험붙어요.(제 경험담) 파는거는 사는것보단 에이전트로서 하는일이 그닥 없으니 앞으로 에이전트 하고싶으시면 좋은 경험이 될수있겠네요.
0**JAME**** 님 답변
답변일4/12/2010 3:41:14 PM
아서요. 골탕듭니다. 자기계발를위해서는 부동산 라이센스를따는것은 좋으나 라이센스가있다고 매매가 되는게 절대아닙니다. 이론과 실제가 이렇게 다른분야도 없을겁니다. 단 수입없이 1년정도 견딜수있으시면 시도해 보시는것도 괞챃습니다.