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Q. 부동산 융자시 Lock-in 에 대하여

지역California 아이디s**kba**** 공감0
조회3,647 작성일4/29/2010 1:26:59 PM
부동산 융자시 Lock in 개요/ 주의사항/가격/기간/ 등..
전반적인 조언을 부탁드립니다.
감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글
Joseph Kim 님 답변 답변일 4/29/2010 4:04:56 PM
한 조건이 좋으면 다른 조건이 좀 마음에 들지 않는 것이 세상 일이라면 융자을 받을 때의 조건도 이와 흡사하게 하나가 좋으면 다른 하나가 좋지 않은 것을 경험하게 됩니다.
융자를 받는 입장에서 어떤 조건을 선택 할 것인지는 본인이 결정 할 수 밖에 없습니다. Lock in 을 요구하는 경우는 융자에서 제일 소중하게 여기는 이자율이 점점 올라 갈 때에는 융자에 필요한 수속을 진행하고 funding이 될 때까지 시간을 요함으로 미리 신청 할 때의 이자율과 융자 조건으로 Lock을 하는 경향이 있고 오히려 이자율이 내려가는 시기에는 융자수속이 끝나는 시점에서 이자율과 융자 조건을 선택하는 경향이 있는 것이 일반적인 추세입니다.
곽재혁 님 답변 답변일 4/29/2010 4:36:18 PM
일단 lock in은 이자율을 바이어가 일정 시점에 사실수있는 권리를 말합니다. 이를 위해서는 일정 수수료를 부과하며 일반적으로 이자율이 올라갈때에는 거래의 초창기에 또한 이자율이 내려가는 추세일경우는 고려할 필요가 없습니다 . 이자율의 변동 사항을 명확히 아시는것이 중요합니다. 대개 lock in은 30일이나 45일 lock in등 주로 에스크로 기간에 맞추어서 선택을 하게 됩니다. 참고 하십시요.
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스티브 양 님 답변 답변일 5/14/2010 8:22:35 PM
이자율 락인이란 융자신청후 진행기간동안 금리상승의 위험으로부터 손님을 보호하기위하여 만든 제도입니다. 즉 계약과 결제날짜가 다른데서 오는 위험을 손님이 피할 수 잇는 유일한 방법이 락인입니다. 기타 주의사항, 기간등 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=tinfil

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회원 답변글
답변일 5/1/2010 9:52:50 AM
전문가님의 답변에 감사드리고, 많은 도움이 되었읍니다.....


다시한번 감사 드립니다.
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