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주택/부동산 구매/판매

Q. 안녕하세요? 제 몰기지회사는 시티은행이에요.몰기지를 채납할때마다 은행으로

지역Illinois 아이디k**ec9**** 공감0
조회2,796 작성일4/18/2010 5:07:55 PM
안녕하세요?


제 몰기지회사는 시티은행이에요.몰기지를 채납할때마다 은행으로 왜 채납을 하게 되는지 전화를 자주 받아오다가 작년 9월에 어떤분이 다시 전화를 하셨어요.
제 상황을 말씀드렸어요. 집을 산 후 남편과 세퍼레이트 된 상태로 페이먼하기가 힘들다고요 그리고 교통사고 나서 여러가지로 힘들다구요 그랬더니 그분이 수입과 지출에 대해 자세히 물어보시더니 홈 오포로블 모디케이션 서류를 보내주겠다면서 트라이얼 기간동안은 아주 많이 적어진 페이먼만 하라고 했습니다.

전 그때까지만도 매달 페이먼트가 밀려서 잠을 못잤구요 어떻게 든 페이하려고 했지만 한달씩은 계속적으로 채납이 되어서 레잇피가 상당히 많이 있었구요.밀려있다는 자체가 너무 힘들어서 리페이먼 플랜으로 한달 페이먼이 더욱 많아져서 정말 힘들었어요.
근데 페이먼이 확 줄어서 정말 살 것 같고 좋았어요.

그리고 그때까지도 오바마 홈 어포러블 모디케이션이란 플랜이 있다는 것을 몰랐어요. 남편과 세퍼레이트 이후 집에서 케이블도 없이 외부 접촉없이 제 일만 열심히 해서 어떻게 든 페이먼을 했지만 자꾸 페이먼이 밀리는 것이 반복되니 늘어나는 레잇피와 기타 따로 덧붙혀지는 피로 하루라도 마음편할 때가 없었습니다. 이 돈으로 우리 아이에게 쓰면 얼마나 좋을까 하구요 그 스트레스가 얼마나 심한지 아무일도 할 수가 없을 정도 였어요.


어프루브 되기만을 너무너무 기다려 오다가 시티은행에서 전화를 받았는데 제 홈 어포러블 모디피케이션 플랜이 디클라인 됐다는 소식이었어요.
이유는 소득이 작다는 내용이었어요.
작년에 그 플랜을 신청할때 보다는 지금 수입이 늘어서 는 만큼을 프라핏앤로스트 페이퍼를 보냈는데 또 다시 수입이 충분치않다는 말을 들었어요.
그러면서 자기 은행에서 하는 트레디션얼 모디피케이션 리뷰중이라면서 수입과 지출을 자세히 말해달라고 해서 그랬는데...


어떻게 될는지 하루하루가 힘이드네요.
그동안 적어진 페이먼트와 그 전 채납액이 합쳐져서 눈덩이와 같은데 어떻게 해야할지요..한편으로 그냥 이런 것 몰랐으면 어땠을까 하는 생각까지도 하네요.


은행에서 디클라인 되었다는 소식을 듣기 며칠전에 시티에서 메시기를 남겼어요.남편과 이혼을 한 디크리나 quitclaim deed를 보내달라고요.
그래서 은행에 전화를 했더니 없으면 됐다고 했는데 혹시 그것 때문에 더 그런지 이혼을 서둘렀더라면 하고 가슴을 치고 있네요.


남편과는 집을 사면서 세퍼레이트 되었고(거의 삼년) 아이는 제가 데리고 있지만 한번도 양육비를 받아 본 적이 없어요. 결혼후 생활비를 받아 본적이 없어서 그게 생활화가 되어서 그런지 힘들어서 죽기 직전 이었지만 그냥 제가 해결하고 있었어요. 그리고 집에 와서 소리질르고 욱박 대는 것도 무서웠구요.


아! 죄송합니다.
제 신세타령 까지...
얼마전부터 홈어퍼러블 모디피케이션을 검색하다가 이 사이트를 알게 되었어요. 라디오도 듣고 올려진 글도 읽고 글도 올리고 이렇게 밝은 세상인 걸 왜 이렇게 어둡게 살았는지..


읽어주셔서 감사드리구요
질문이 있습니다.

1.한번 디클라인드 된 홈 어포러블 모디피케이션 플랜은 다시 인컴을 증명한다고 해서 다시 프루프 될 수 있는지요?
4월1일에 디클라인 연락을 받았습니다.

2.하드쉽레더에 남편과의 세퍼레이션을 적었는데요 이혼디크리나 큇크레임은 어떤 목적으로 은행에서 원하게 되나요? 사실 확인인가요 아니면 제 집이 누구에게 속한 걸 알기 위한 것인가요?


어렵게 다운페이 한것도 아깝고 거의 3년동안을 다리 한번 못펴고 잤는데, 집 페이먼 하느라 다른 빚까지 졌는데, 지금 떨어진 집 가격으로 집을 팔자니 렌트할 수 있는 돈이나 쥐게 될지 한숨만 나오네요.
그렇지만 제가 벌려 놓은 일에 대한 최선을 다하고 싶습니다.
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* 등록된 총 답변수 5개입니다.

전문가 답변글
Joseph Kim 님 답변 답변일 4/19/2010 6:02:43 AM
긴 사연의 설명으로 귀하의 입장은 충분히 이해가 되며 또 그 어려움에서 빨리 벗어나시기를 바랍니다. loan modification은 각 은행마다 자신들의 승인 여부 규정에 따라 결정이 되기 때문에 은행이 지시에 따라 요구하는 서류로 입증을 하여야 합니다. 모든 사실은 서류로 증명 될 수 있을 때에만 보호를 받을 수 있기 때문입니다. 이혼과 교통사고등 예기치 않은 변화는 서류로 증명 되는한 hardship 에 해당 됩니다먄\만 이런 사실의 증명만으로 문제가 해결되리라는 기대를 할 수 없는 것이 현실임을 참고하셔야 될 것입니다. 누구나 집을 소유하고 또 그 집을 지키기를 바라고 있지만 많은 사람들이 집의 현재가격이 융자액 보다도 낮아서 어려운 융자지불을 계속 할 의미가 없음을 인지하고 어렵게 마련한 집을 포기하는 일이 있는 것이 현실 이니까요
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곽재혁 님 답변 답변일 4/19/2010 10:28:34 AM
1) 융자조정이 일단 deny된 경우 다시 추가로 신청 했을경우 승인이 된다면 가능합니다. 최근에 융자조정이 deny된 경우이므로 조금 있다가 신청을 다시 해보심이 좋을듯 합니다. 다만 다시 신청을 원하신다면 인컴서류의 증명을 철저히 하시고 사전에 비영리 단체나 변호사님들을 통해서 최소한 한번의 검토는 받아보시는게 좋을듯 하며 추가적인 인컴소스가 가능하시다면 준비하시기 바랍니다.
2) 은행에서 인정하는 대표적인 하드쉽케이스가 바로 부부의 별거나 이혼입니다. 이 경우가 맞는지를 알아보기 위해서 은행에서 관련 서류를 요구하는 것으로 보여집니다. 참고 하십시요.
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회원 답변글
답변일 4/19/2010 8:15:41 AM
안타갑습니다.
시티은행 저두 똑같은 상황 , 트라이얼했다가 이클리안강한경우, 크래딧망사지고 한 10,000분 정도 일시불로 내라는 상황입니다.
이혼만 안했지...............
어째든 1번에 대한 답변은 yes 다시할수 있습니다.
저두 다시 했습니다.
기다리는 중,,,,,
2번은 잘 모르겠습니다.
답변일 4/21/2010 12:47:04 AM
바쁘실텐데 답글 정성스럽게 달아주셔서 감사드립니다.
sammy님도 잘 되셨으면 좋겠습니다.
저도 최선을 다할게요.

답변일 4/21/2010 12:47:04 AM
바쁘실텐데 답글 정성스럽게 달아주셔서 감사드립니다.
sammy님도 잘 되셨으면 좋겠습니다.
저도 최선을 다할게요.

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