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Q. 너무 억울 합니다. 제가 sue를 해도 될까요?

지역California 아이디m**syoo**** 공감0

조회3,820 작성일1/31/2013 11:14:34 AM

2007년 6월 저의 가족은 E-2 visa로 미국에서 In Door 스왑및 내 여성복 가게를
인수 하였습니다.

나중에 안 사실 이지만 저에게 Business를 판 사람은 스왑및몰의 landlord 와
건물 임대 계약상의 실 계약자가 아니 었습니다.

실계약자는 몰내의 다른3명의 Tenant들과 건물을 담보로한 1명의 사람등
총 4명 이었습니다.

저에게 Business를 판 사람은 건물 임대 계약서상 Sign자는 아니며
건물을 담보로 계약서상 Sign한 사람의 동생 이었으며 또한
몰내의 Sign한 다른 tenant의 처남이며 스왑및몰을
임대 계약할 당시 broker역활을 담당 했습니다.

- 임대 계약서상 재계약 option은 없었으며,
- Sub lease는 안된다는 사항 이 있었습니다.
- 계약기간은 2006.7월~ 2013년6월 까지 이구여.

현재는 계약서상의 Sign자들은 몰내의 Tenant 2명 과 담보를 제공한 1명등
총 3명이 남아 있습니다. 이중 한명은 저의 처형 입니다.

사인자들이 많다보니 기존 몰을 운영 하면서 구두상으로 결정한 사항들에
대해서 여러 잡음이 많았는데
몰 Rent비는 앞뒤 구분없이 동일한 Square Feet 당 동일한 Rent비를
적용하며 모든 공과금(전기세,수도세..)은 동일하게 나누어 낸다 등
기존의 결정을 어기는 일을 요구 하기도 해 왔습니다.

2012년 재계약에 관한 landlord 와의 협의 문제로 저희는 몰내의 다른 Tenant들과 함께 $150.00 씩 거두어
Broker역활응 담당한 사람(저에게 비즈니스를 판 사람)에게 거두어
주었습니다.

결론적으로 재계약 방향에 관한 의견 수렴도 없는 상태에서
Broker(저에게 비즈니스를 판사람)와
자기의 매형인 Sign자의 이름으로 단독계약을 했습니다.

이경우 제가 기존 저에게 Business를 판 사람을
1. 건물 임대 계약자도 아닌데 Business를 팔았으며,
또한 Broker역활을 담당 하면서 자기 형제에게 유리하도록 일방적으로 계약을 한점에 대해서 고소를 해도 될까요?