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박정수 Richard Park
님 답변
답변일
1/15/2013 1:17:41 PM
안녕하세요
정부 주택융자 기준이 아직은 많이 까다로워서 선생님과 같이 2년이상의
인컴이 증빙이 안되면 주택융자 받으시기가 아직은 어려운 것이 사실입니다.
그러나 정규 주택융자프로그램은 아니지만 30%의 다운페이먼트와 크레딧스코어가 700점이상만 되신다면 우선 주택융자를 받으실수 있는 프로그램이 일부 은행을 통해 시행되고 있습니다
최근에 주택 가격 상승으로 인한 은행이나 렌더들의 주택융자 자격 조건 완화 움직임이 확연하게 나타나고 있어서 인컴 텍스보고 기간이 부족한 주택
구입자에게는 Low Income, No Doc program을 이용하면 주택융자로 집을 살수가 있습니다.
현재 직장의 재직증명서(VOE)를 제출하고 크레딧 스코어가 700점 이상이면 사려는 주택가격의 30%를 다운하고 Stated Income Program으로 주택융자를 받을수 있습니다. 햔재 정부 주택융자 이자율보다 1%이상 높은 이자율이 부담이 되고 있기는 하지만 이자율이 많이 높지 않기 때문에 관련된 주택융자 신청이 꾸준히 증가하고 있습니다.
이전에 720점 크레딧 스코어, 40% 다운 페이먼트로 가능했던 융자신청 기준에서 일부 완화된 내용입니다.
이에 따라 다운페이 금액은 준비가 되지만 인컴이 부족하거나 직장 근무 기간이 2년이 안된 주택 구입을 희망하는 바이어들은 우선 Low Income, No Doc program으로 주택을 구입하고 이후 2년간 일정한 수입금액으로 텍스보고를 마친후 조건이 구비되면 재융자를 신청해서 정부 융자 이자율로 낮추는 장기적인 계획으로 주택 구매를 추진하는 경우도 늘어 나고 있습니다.
다만 구입하려는 주택이 소재한 지역과 용도에 따라 선별적으로 주택융자가 제외되는 경우가 있기때문에 오퍼 전에 미리 융자가능여부를 주택융자 전문가와 상담해 보시는 것이 필요합니다 .
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
!!! 주택 구입 예정자 미리 Pre-QL 신청하면 주택구입시 1,000불 cash back !!!
주택융자20년경력 Mortgage Club. Inc
정부 주택융자 기준이 아직은 많이 까다로워서 선생님과 같이 2년이상의
인컴이 증빙이 안되면 주택융자 받으시기가 아직은 어려운 것이 사실입니다.
그러나 정규 주택융자프로그램은 아니지만 30%의 다운페이먼트와 크레딧스코어가 700점이상만 되신다면 우선 주택융자를 받으실수 있는 프로그램이 일부 은행을 통해 시행되고 있습니다
최근에 주택 가격 상승으로 인한 은행이나 렌더들의 주택융자 자격 조건 완화 움직임이 확연하게 나타나고 있어서 인컴 텍스보고 기간이 부족한 주택
구입자에게는 Low Income, No Doc program을 이용하면 주택융자로 집을 살수가 있습니다.
현재 직장의 재직증명서(VOE)를 제출하고 크레딧 스코어가 700점 이상이면 사려는 주택가격의 30%를 다운하고 Stated Income Program으로 주택융자를 받을수 있습니다. 햔재 정부 주택융자 이자율보다 1%이상 높은 이자율이 부담이 되고 있기는 하지만 이자율이 많이 높지 않기 때문에 관련된 주택융자 신청이 꾸준히 증가하고 있습니다.
이전에 720점 크레딧 스코어, 40% 다운 페이먼트로 가능했던 융자신청 기준에서 일부 완화된 내용입니다.
이에 따라 다운페이 금액은 준비가 되지만 인컴이 부족하거나 직장 근무 기간이 2년이 안된 주택 구입을 희망하는 바이어들은 우선 Low Income, No Doc program으로 주택을 구입하고 이후 2년간 일정한 수입금액으로 텍스보고를 마친후 조건이 구비되면 재융자를 신청해서 정부 융자 이자율로 낮추는 장기적인 계획으로 주택 구매를 추진하는 경우도 늘어 나고 있습니다.
다만 구입하려는 주택이 소재한 지역과 용도에 따라 선별적으로 주택융자가 제외되는 경우가 있기때문에 오퍼 전에 미리 융자가능여부를 주택융자 전문가와 상담해 보시는 것이 필요합니다 .
감사합니다
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Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
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