Loading.
Please wait.

loading...
list-ad-1
주택/부동산 구매/판매

Q. 부동산 융자시 Lock-in 에 대하여

지역California 아이디s**kba**** 공감0
조회3,624 작성일4/29/2010 1:26:59 PM
부동산 융자시 Lock in 개요/ 주의사항/가격/기간/ 등..
전반적인 조언을 부탁드립니다.
감사합니다.
list-ad-1
회원 답변하기

0/1000

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글
Joseph Kim 님 답변 답변일 4/29/2010 4:04:56 PM
한 조건이 좋으면 다른 조건이 좀 마음에 들지 않는 것이 세상 일이라면 융자을 받을 때의 조건도 이와 흡사하게 하나가 좋으면 다른 하나가 좋지 않은 것을 경험하게 됩니다.
융자를 받는 입장에서 어떤 조건을 선택 할 것인지는 본인이 결정 할 수 밖에 없습니다. Lock in 을 요구하는 경우는 융자에서 제일 소중하게 여기는 이자율이 점점 올라 갈 때에는 융자에 필요한 수속을 진행하고 funding이 될 때까지 시간을 요함으로 미리 신청 할 때의 이자율과 융자 조건으로 Lock을 하는 경향이 있고 오히려 이자율이 내려가는 시기에는 융자수속이 끝나는 시점에서 이자율과 융자 조건을 선택하는 경향이 있는 것이 일반적인 추세입니다.
banner

New Star Realty

Joseph Kim

직업 New Star Realty

이메일 joseph@newstarrealty.com

전화 213-272-6726

곽재혁 님 답변 답변일 4/29/2010 4:36:18 PM
일단 lock in은 이자율을 바이어가 일정 시점에 사실수있는 권리를 말합니다. 이를 위해서는 일정 수수료를 부과하며 일반적으로 이자율이 올라갈때에는 거래의 초창기에 또한 이자율이 내려가는 추세일경우는 고려할 필요가 없습니다 . 이자율의 변동 사항을 명확히 아시는것이 중요합니다. 대개 lock in은 30일이나 45일 lock in등 주로 에스크로 기간에 맞추어서 선택을 하게 됩니다. 참고 하십시요.
banner

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

스티브 양 님 답변 답변일 5/14/2010 8:22:35 PM
이자율 락인이란 융자신청후 진행기간동안 금리상승의 위험으로부터 손님을 보호하기위하여 만든 제도입니다. 즉 계약과 결제날짜가 다른데서 오는 위험을 손님이 피할 수 잇는 유일한 방법이 락인입니다. 기타 주의사항, 기간등 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=tinfil

banner

융자 전문가

스티브 양

직업 융자 전문가

이메일 syang2123@yahoo.com

전화 714-759-2597

회원 답변글
답변일 5/1/2010 9:52:50 AM
전문가님의 답변에 감사드리고, 많은 도움이 되었읍니다.....


다시한번 감사 드립니다.
list-ad-1

주택/부동산 분야 질문 더보기 +

list-ad-1