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주택/부동산 구매/판매

Q. 융자 비용 관련 문의 드립니다.

지역Illinois 아이디g**290**** 공감0
조회2,360 작성일1/30/2013 6:56:21 PM
일리노이 지역에 살고 있습니다. $200,000 정도를 융자 에이전시를 통해서 론을 받아서 집을 사려고 합니다. 이자율을 3.5% 로 잡았을때 론 과 관련된 Fee 만 어느정도 예상 하면 되는지 궁급합니다. 다운페이 비용, 감정비, 여러가지 세금을 제외한 여유 자금을 얼마 정도 가지고 있어야 하는지 알고 싶습니다. 감사 합니다.
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
박정수 Richard Park 님 답변 답변일 1/30/2013 10:44:50 PM
안녕하세요

주택융자시 필요한 기본적인 비용은 위에 질문시 말씀하신 비용을 제외하면 융자금액의 2~2.5% 정도를 예상하시면 됩니다.

다만 이자율에 따른 크레딧의 제공 금액에 따라 선생님이 부담하는 비용의 차이가 있을수 있습니다. 일반적인 비용의 주된 항복은 에스트로 ,타이틀 관련비용과 프로세싱,언더라이터,오리지네이터 fee, 등이 주된 비용 항목입니다.

감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
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박정수 Richard Park

직업 주택 융자 MLO

이메일 jsp6188@gmail.com

전화 213-800-1922

곽재혁 님 답변 답변일 2/1/2013 12:05:14 PM
주택 관련된 비용은 구입가의 대략 2-3% 사이이지만 주의 하실점은 융자에 따라서 융자 승인을 위해서 은행에 4-6개월치의 모기지 페이가 가능한 액수의 돈이 있어야 하거나 아니면 재산세의 reserve를 요구하기도 한다는 것입니다(FHA 융자). 융자 프로그램에 따라서 다르지만 일단은 융자 승인을 받아 보시고 나서 필요한 돈을 준비 하시고 최소한 두달에서 석달은 은행에 넣어 두셔야만 합니다. 참고 하십시요.
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곽재혁

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이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 2/1/2013 6:47:36 PM
답변 감사드립니다. 잘 알겠습니다. 그밖에 유의 할 점들이 있다면 또 알려 주시면 감사 하겠습니다. 그리고 집을 살때 바이어 에이전시를 두는 것이 좋은지요. 아님 셀러 리얼터와 바로 거래를 해도 상관은 없는지요.??
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