직장을 잃고 소득이 없어 본인이 소유하고 거주하고 있는 주택에 대해 융자금을 3달이상 밀렸습니다. 제 융자회사는 Fannie Mae or Freddie Mac 소속사는 아닙니다. 그러나 기사에 의하면 제 경우 Home Affordable Modification Programdmf을 신청할수 있을 것 같아 이렇게 문의드립니다. 사실 제가 제 융자회사에 Loan Modification와 Repayment Plan을 신청했는데 가계지출에 비해 소득이 없다고(사실 직업에 의한 소득은 없고 집 서브-리스로만 소득이 있습니다) 거절 당했습니다. 다행히도 내 오퍼를 거절했던 융자회사에서 정부가 시행하는 Home Affordable Modification Program을 신청하라는 편지가 왔습니다. 제가 이 프로그램을 신청하면 융자 결정을 정부가 하는 건가요 아니면 제 융자회사가 하는 건가요? 혹시 이 프로그램을 신청하면(일단은 모든 서률를 융자회사에 보내야 함) 제 융자회사가 소득이 부족하다고 또 거절하는 건 아닌가요?
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변답변일6/1/2010 1:17:30 PM
일단 은행에서 새로운 편지를 보내는것은 선생님꼐서 새로운 프로그램에 반드시 해당이 된다는 것을 의미하지는 않습니다. 일단 새로운 프로그램이 정부의 주도로 이루어지는 것은 맞지만 그렇다고 해서 융자조정을 위한 조건이나 과정이 생략되는 것은 아니기 때문입니다. Home affordable modificiation program에서도 새로운 조정이 되는 융자조정안을 페이먼트를 하실수 있는지의 여부 즉 소득을 증명하여야 하는 문제는 융자조정 결정시 가장 중요한 문제입니다. 만일 이전에 소득이 부족하셔서 융자조정이 실패하셨다면 융자조정을 전문적으로 취급하는 변호사님이나 전문인의 상담을 일단 한번 받으시고 신청여부를 결정하시기 바랍니다. 참고 하십시요.