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Q. [숏세일] 은행 승인전 모기지 신청

지역California 아이디k**n**** 공감0

조회2,868 작성일5/21/2010 8:22:22 AM

안녕하세요..

항상 도움 주셔서 감사합니다.
저는 4월 중순에 숏세일집에 오퍼를 넣고 은행 승인을 기다리는 중입니다.
$8,000 연방정부 텍스 크레딧을 받으려고 승인이 나지 않은상태에서 4월말에
에스크로 오픈을 해놓은 상태입니다.
아직까지 은행 승인이 나지 않았는데 은행론을 받고 클로징 하는데 보통 30일이 걸린다고 들었습니다. 이번달 말까지 승인이 나지 않으면 텍스크래딧을 못 받을것 같은데 질문 있습니다.

- 숏세일 은행 승인전에 론을 신청할수 있는지요?
- 지금 미리 론을 신청해놓고 6월에 승인이나면 클로징 기간을 줄여 6월말까지 클로징 할수 있는지?
- 다른 방법이 있는지?

여쭙니다..
다시 한번 감사 드립니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

크리스 리 님 답변 답변일 5/21/2010 9:48:19 AM

당연히 융자를 미리 신청하실수 있습니다. 융자를 미리 신청하시어 승인받아놓은신후, 숏세일 렌더로 부터 최종승인 결과에 대한 내용들 (매매가, 기타 다른 terms and condition) revise 하시어 융자를 끝내실수 있습니다. 숏세일의 경우, 대부분의 렌더들이 충분히 여유있게 끝내실 기간을 주지않기 때문에, 미리 융자를 승인 받아놓으셔야만 숏세일 승인후에 촉박하지않게 많은 시간과 수고를 절약하실수 있습니다.

대부분의 숏세일의 경우, 셀러측에서 미리 이사갈곳이 있다면 숏세일을 승낙해주는 은행에서는 due date보다 미리 에스크로를 크로징하실수 있다면 아무런 문제가 되질 않습니다.