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곽재혁
님 답변
답변일
2/8/2013 10:45:20 AM
요즈음에는 융자가 힘들기 때문에 반드시 매물을 보시기 전에 융자승인을 받아 보셔야만 합니다. 융자 승인중 가장 중요한 것이 바로 수입의 증명입니다. 선생님의 경우 이 수입의 증명소스인 직장을 그만 두셨기 때문에 그리고 그만두시고 앞으로 약국을 오픈 하시는데 소요되는 기간이 6개월 이상이 된다면 다시금 2년의 일하는 기간이 필요합니다. 즉 2년후에나 렌더에 따라서는 3년후 융자가 가능할수 있습니다. 담당 에이전트가 계시기 때문에 이경우에는 렌드로드에 요청을 하셔서 셀러가 오너 캐리가 가능한지 알아 보시는게 나을것 같습니다. 그경우 아무래도 이자율을 포함한 조건에서 불리한 것은 사실입니다. 그리고 하드머니는 가능할지 모르지만 다른것 몰라도 이자율이 최소한 두자리 수는 될것입니다. 오너캐리가 더 현실적 이지만 아무래도 다운을 더 요구할수 밖에 없습니다. 참고 하십시요.
