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곽재혁
님 답변
답변일
6/9/2010 1:18:15 PM
첫번째 질문에서의 포인트는 아마도 전소유주의 이름으로 리스를 할경우 여러가지 이득이 있기 때문에 리스는 전소유주의 이름으로 그리고 비지니스는 새주인의 이름으로 되어있는 경우인것 같습니다. 가능하면 새주인으로 이름을 바꾸시고 기존의 조건을 그대로 승계받으시거나 (assign) 아니면 새 리스를 하시는 편이 좋을듯 합니다. 만일 전주인이 파산을 한다면 일단 비지니스의 명의와 리스를 하는분이 다르므로 영향이 없을수도 있습니다. 자세한 것은 파산법 변호사님과 상의를 해보셔야 합니다. 전주인이 리스를 페이하지 않는다면 건물주가 퇴거소송을 진행할수도 있습니다. 두번째 질문에서 비지니스의 기계의 융자건 또한 가능하면 비지니스의 가격을 조정하시더라도 본인 즉 새주인이 하시는것으로 바꾸시는게 좋습니다. 만일 전주인이 페이를 못하게되면 결국 기계를 은행에서 압류할수도 있습니다. 매달 얼마씩 원금을 분할해서 지급하신다는 문구로 보아 이역시 본인의 크래딧이 안좋은 경우인것 같습니다. 가능하면 본인의 이름으로 협상하셔서 기계융자를 해결하시는게 좋을듯 합니다.
