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곽재혁
님 답변
답변일
7/21/2010 10:20:39 AM
보통 주택을 구입하시게 되면 비용에는 첫번째 모기지 페이먼트 하기전까지의
이자와 재산세 그리고 첫달치 HOA비용과 title insurance(Lender를 위해서 융자
액수만큼의 타이틀 보험을 드셔야 합니다)와 그외의 소유권이전에 관한 등기비
용 그리고 융자시 필요한 loan fee나 융자를 위한 다운페이등이 비용으로 들어
가게 됩니다. 일단 가장 큰비용의 차이가 발생하는 경우는 바로 융자 때문입니
다. 융자의 프로그램에 따라서 즉 full doc로 수입을 증명하고 크래딧이 아주좋
은 가장 좋은 조건의 경우 (보통 A paper라고 합니다)와 수입증명이 텍스리턴으
로 이루어 지지않는 VOE 프로그램같은 경우 융자시 발생하는 비용이 다르게 됩
니다. 일단 보통 경우보다 비용이 약간 높은 경우에는 이 융자에 관련된 비용차
이로 인한 경우가 대부분 입니다. 그리고 만일 이 estimate를 주택구입을 하시
기 전에 받으셨다면 실제로 발생할수 있는 비용보다는 약간 더 높을수도 있습니
다. 잘 비교를 해보시고 에이전트를 통해서 정확한 비용관계 명세서를 받으시
고 몇군데 비교를 해보시기 바랍니다.
이자와 재산세 그리고 첫달치 HOA비용과 title insurance(Lender를 위해서 융자
액수만큼의 타이틀 보험을 드셔야 합니다)와 그외의 소유권이전에 관한 등기비
용 그리고 융자시 필요한 loan fee나 융자를 위한 다운페이등이 비용으로 들어
가게 됩니다. 일단 가장 큰비용의 차이가 발생하는 경우는 바로 융자 때문입니
다. 융자의 프로그램에 따라서 즉 full doc로 수입을 증명하고 크래딧이 아주좋
은 가장 좋은 조건의 경우 (보통 A paper라고 합니다)와 수입증명이 텍스리턴으
로 이루어 지지않는 VOE 프로그램같은 경우 융자시 발생하는 비용이 다르게 됩
니다. 일단 보통 경우보다 비용이 약간 높은 경우에는 이 융자에 관련된 비용차
이로 인한 경우가 대부분 입니다. 그리고 만일 이 estimate를 주택구입을 하시
기 전에 받으셨다면 실제로 발생할수 있는 비용보다는 약간 더 높을수도 있습니
다. 잘 비교를 해보시고 에이전트를 통해서 정확한 비용관계 명세서를 받으시
고 몇군데 비교를 해보시기 바랍니다.
