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Q. 융자조정후....

지역California 아이디9**87**** 공감0

조회1,964 작성일8/11/2010 12:45:26 PM

융자조정을 하였읍니다.

이자율만 조정되어 실제 PAYMENT 는 거의 $1500.00 가량늘었읍니다.

지난 몇개월 가량은 PAYMENT를 보냈는데 또다시 연체가 되었읍니다.

융자 조정을 또다시 신청할수 있을까요?

요즘은 돈 내는게 너무 너무 힘드네요...

감사합니다

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 8/11/2010 7:18:11 PM

융자조정이 되어서 페이먼트가 늘어나는 경우가 있습니다. 1) 기존의 모기지가 minium payment이고 모기지의 액수가 많아서 이자율이 조정되어도 페이먼트가 많아지는 경우가 있고 2) 새로운 페이먼트 산정시 재산세와 콘도라면 HOA가 합산되어서 페이먼트가 늘어나는 경우가 있습니다. 일단 페이먼트가 부담이 되신다면 융자조정은 다시 신청은 하실수가 있습니다. 하지만 이런 경우에는 조금 기간이 지나신후 하시는게 좋습니다. 지금 당장 연체가 시작되셨다면 은행에 연락을 하셔서 다시 조정이 가능한지 알아 보시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글

g**meta**** 님 답변 답변일 8/11/2010 1:06:11 PM

융자조정을 해준 이유는 융자조정을 통해 페이먼을 낼수 있도록 해줌으로써 집도 살리고 차압도 방지하려는것입니다. 힘들게 융자조정을 해줬는데도 또 페이먼을 못내거나 안내면 융자조정을 취소할 가능성이 높고 거의 그렇게 할것입니다. 은행입장도 생각을 해보세요. 힘들다 하여 한번 봐주었는데 봐주었는데도 불구하고 또 페이먼을 못내고 그러면 어떻게 하겠습니까? 그리고 융자조정을 한 후에 페이먼이 오히려 늘었다면 그것은 무언가 잘못된것입니다. 페이먼을 늘릴렬고 융자조정을 하는것이 아니거든요. 사업을 하시는분인지 직장인이신지는 모르겠으나 페이먼이 그렇게 힘드시면 집만 고집하실게 아니라 아파트 렌트사시면서 편하게 사시는것도 바람직하다고 생각됩니다.