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Q. 집 팔때 IRS에 내는 세금에 관해서 질문 드립니다

지역California 아이디Q**k**** 공감0

조회2,437 작성일4/19/2018 8:40:51 AM

현재 살고있는 집은 우리 부부 명의로 40년전에 7 만불 정도에 구입해서 지금까지 살고 있습니다. 지금은 이집가격이 거의 100만불 로 올라왔습니다. 만약 이집을 97만불에 판다고 가정하면, 우리 부부는 이 집으로 생긴 capital gains 의 50 만불까지는 세금을 내지 않아도 되는 것은 알고있는데, 그나머지 40만불 capital gains 에 대해서 세금내는 문제에 대해 궁금합니다. 참고로 이집에서 40년 살면서 수리도 하고 여러가지 비용을 많이 썼는데, 거기에대한 영수증 같은것은 보관하고 있지는 않습니다.

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

에드워드 김 님 답변 답변일 4/19/2018 11:05:50 AM

주거주지라면 50만불 공제 후에 43만불이 남습니다. 여기에서 얼마간의 판매비용을 더 뺄 수 있습니다. 40만불 정도에 대해서 세금을 연방과 주정부에 냅니다.

만일 렌트를 준 적이 있으면 계산하여 우선적으로 높은 세율이 적용됩니다.
집수리 유지 보수 정도는 세금계산에서 집값에 아무런 영향이 없습니다.