임차한 건물의 수리를 거부하는 randlord에 보상을 요구할 방법은? - ASK미국

u**ertreedo**** 님 답변 답변일 7/11/2013 8:27:43 AM

여러가지 방법이 있겠지만 제가 알고 있는 해결 방법을 말씀 드리겠습니다.
LAHD
3550 Wishire blvd
213-252-2800
위의 전화번호로 연락하여
날씨 더운데 에어콘을 고쳐 주지 않는다고 말 하십시오.
익명으로도 할 수있고 신분을 밝혀도 되는데 신분을 밝히면 더욱 신뢰가 갑니다.
접수를 받은 LAHD에서는 건줄주에 연락 합니다.
이렇게 되면 건물주는 자세를 낮추고 후호적으로 나올 것 입니다.

g**cson**** 님 답변 답변일 7/11/2013 8:40:35 AM

undertreedog님, 친절하신 답변 감사합니다. 그런데 제가 사는 곳은 리버사이드 카운티입니다. LAHD가 무엇을 하는 기관이며, 리버사이드 카운티도 동일한 일을 관장하는 기관이 있는 지 알려 주시면 감사하겠습니다. 여기 낮 기온이 110-120도 정도 됩니다. 고맙습니다.

u**ertreedo**** 님 답변 답변일 7/11/2013 11:20:32 AM

오랜지 리버싸이드 주소는 아래와 같습니다.
Housing Authority of county of Riverside
5555 Arlington Avenue
Riverside CA 92504
Phone: (951) 351-0700
(800) 655-4228

b**inessconsultant**** 님 답변 답변일 7/12/2013 9:03:48 PM

Commercial landlords are not required to maintain a property in a habitable state, barring any local housing codes to the contrary. The landlord does not have to make repairs or maintain the property if he puts full repair responsibility on the tenant through the lease. The landlord is also entitled to any improvements the tenant makes that are attached to the building, unless specific provisions are included in the commercial lease agreement.
Please review the lease If there is no clause about the tenant pays the repair cost then you have the right to demand otherwise you need to negotiate the repair cost with landlord.. Remember commercial lease is different than residential situation.
It is a wrong advice to contact the housing authority for a commercial agreement..

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