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답변일
7/14/2013 8:21:30 PM
우선 학자금하고는 아무런 연관이 없기에 어떻한 걱정은 안하셔도 돕니다,. 건물주인한테 가셔서 심한재정관계로 더이상랜트비를 지불하지 못한다고 하세요. 그러면 건물주인과 회사에 따라 반응이 다릅니다..만 대부분 입주자 사정을 들어주지 않습니다. 1) 하시는 현가게 자리를 리스 할수 있는 입주자를 찾아 대치하는 방법 2) 협상해서 선 2-3 개월 랜트비를 주고 계약을 취소 하는 방법이 있습니다. 그러나 natsu 씨께서 이것마저 시간과 돈이 없다면 다른 방업은 없습니다. 달리 주인측에서 합법적인 퇴입절차 eviction process 를 통해 3days notice to pay rent 와 unlawful detainer notice 를 전달하고 법에 따른 절차 밟아 퇴거를 시킬때까지 영업을 하세요. 그냥나가시면 나머지 3년에대한 민사소송을 할수가 있습니다,. landlord 가 위에서 설명한대로 법원 절차를 거친후 Natsu씨가 나가시게되면 밀린랜트와 변호사비용만 청구룰 할수가 있습니다. 다시 말씀을 드려서 리스 나머지 기간 모든 랜트비는 청구못합니다,. 그리고 99% 경우는 다른 개인 채무와 달리 포기포기합니다. 간혹 Collection agency 통해 노력은 하나 돈이 없는 상황에서 오직그들이 할수 있는 것은 청구서만 보낼 뿐입니다, 한가지 아셔야 되는 것은 99% 건물주인은 법원 퇴입절차를 꼭합니다,. 그이유는 입주자 퇴입시키는 데 확실한 방법이고 회계상 손실수입처리에 따른 중요증빙서류가 되기 때문입니다.. 시간과 돈이 없을 경우는 이방법밖에는 없습니다. 자녀학자금에 어떠한 피해는 없습니다. 안심하세요.
