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주택/부동산 구매/판매

Q. 융자를 받을때 조그만한 lender도 괜찮을 까요?

지역California 아이디h**song**** 공감0
조회1,146 작성일11/4/2010 6:17:24 PM
집 융자를 받으려 하는데 좋은 이자 조건과 fee도 많이 절감할수 있는곳이 private lender인데요. 제가 알고 싶은것은 큰문제가 없겠는냐에요. 다운을 많이 하는데 나중에 돈만 사기 당할수도 있나해서 묻습니다. 한 45%할거니까요. 요즘은 하도 뱅크럽도 많이하고 해서 조심스럽네요. 혹시 어디에 알아보는방법도 있는지 알려주세요. 감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 11/4/2010 11:01:32 PM
일단 대형은행을 포함한 특정은행을 이용하시는 것과 private lender라고 알고 계시는 융자은행의 차이는 얼마나 많은 옵션이 존재하고 나에게 해당이 되는냐의 차이라고 할수 있습니다. 다운을 얼마를 하시던 일단 융자가 나오지 않는 사람은 대개 다운을 많이해도 융자가 나오지 않는 경우가 많습니다. 중요한 것은 나에게 맞는 조건을 충분히 검토해보고 특정은행과 일반 융자은행중에 맞는 경우를 결정하시는 것입니다. 일단 선생님의 인컴이 full doc으로 텍스리턴 서류가 충분히 있고 크래딧이 좋으시다면 여러가지 비용면에서 혜택이 있는 대형은행들로 부터의 융자가 유리한 경우도 있습니다. 일단 선생님의 경우를 여러경우로 가정하시고 알아 보시기 바랍니다.
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Joseph Kim 님 답변 답변일 11/5/2010 8:08:55 AM
융자를 하여 주는 입장이 아니고 융자를 받는 입장이기 때문에 대형 소형 은행이 중요한 것이 아니라 내가 받고자 하는 융자의 조건이 나에게 유리한지 여부를 비교하여보시는 것이 중요합니다. 45% 다운 한 돈이 은행으로 넘어가는 것이 아니고 융자가 나와 에스크로를 close하게 되면 45%의 돈이 에스크로에 Deposit 하게 됨으로 문제가 없읍니다. 다만 융자신청시에 선불로 deposit를 요구하는 lender는 조심하시기 바랍니다.
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