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Q. 첫 집 구입을 할려고 하는데...

지역California 아이디l**er580**** 공감0

조회5,068 작성일6/20/2013 11:55:37 AM

첫 집 구입을 해 보고자 합니다.
그런데 세금 보고를 한번 27000불 정도 밖에 하지 못했습니다.

현재 36000불 정도의 연 수입이 있고..
내년 년도는 38000불 정도 세금 보고를 할거라 생각하는데..

기다렸다가 내년에 할까도 생각 했으나 현재
너무 괜찮은 집이 나와서.. 진행 해보고자 합니다.

세금보고를 2년치는 해야 한다고 하시는 분들이 많았으나 1년밖에 하지
않고도 첫집 구입을 할수 있을런지요..

그리고 3.5%로만 다운 하고도 첫집을 살수 있는 FHA 론 맞나요?
받을수 있을런지.. 현재 첫집 구입자에게 돌아가는 혜택이 있을런지

궁금하네요..

크레딧은 현재 670점 정도 밖에 되지 않습니다..

진행해 보아도 될까요??

* 등록된 총 답변수 7개입니다.

전문가 답변글

박정수 Richard Park 님 답변 답변일 6/20/2013 12:15:15 PM

안녕하세요

FHA, CONV 주택융자는 최근 2년 동안의 텍스보고가 반드시 필요합니다.
3.5%다운하시면 FHA론으로 주택을 사실수 있습니다만 2년 텍스보고는 필요합니다.

감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618

!!! 주택 구입 예정자 미리 Pre-QL 신청하면 주택구입시
1,000~2,000불 cash back !!!

주택 융자 MLO

박정수 Richard Park

직업 주택 융자 MLO

이메일 jsp6188@gmail.com

전화 213-800-1922

곽재혁 님 답변 답변일 6/25/2013 7:52:21 PM

현재로서는 2년 택스 보고 하시는게 정석 입니다. 최근에 Bank of America와 같은 은행에서 자기 은행에 일정 현금을 유치하고 있는 우량 고객에 한해서 1년치 택스 리턴만으로 융자를 해주는 경우가 있다고 들었습니다. 일단은 융자 승인을 받아 보셔야 겠지만 기본은 2년치 택스리턴이 필요로 하며 만일 더블잡이 있으신 경우에는 한잡이 2년이상이고 두번째 잡이 비슷한 업종일 경우 1년반 정도에도 풀타임으로 치는 경우가 있다는 이야기를 들었지만 이는 극히 예외적인 경우에 해당이 됩니다. 참고 하십시요.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글

g**g**** 님 답변 답변일 6/20/2013 12:17:57 PM

하지 마세요.

세금보고 "2년간" 꾸준히 하고 ($38,000으로), 크레딧 720점 이상 끌어 올리고 다운페이할 돈 좀 저축한 후에 사는게 맞다고 보아요.

지금 집을 사시려면 10만불 이상의 집은 못삽니다.

지금 보시는 집은 얼마짜리에요?

l**er580**** 님 답변 답변일 6/20/2013 1:57:09 PM

10만불 짜리에요..
싸서 진행해 볼까 했던 거구요 ㅎㅎ

g**g**** 님 답변 답변일 6/20/2013 7:18:03 PM

"그럼 허세요!" 라고 하고 싶지만...자격이 안되네요.

i**me7**** 님 답변 답변일 6/20/2013 9:47:41 PM

일단은 전문가님 답변 참고 하시구요.
알아보시는데 시간만 투자하시면 될듯싶습니다.
충분히 가능하시리라 생각됩니다.
제 주변에는 다운페이 하나도 안하고 fha로 집산 친구가 많습니다.
안된다 하는 사람들 신경쓰시지 마시고, 일단 문의는 해보세요.
길은 얼마든지 잇습니다.

g**g**** 님 답변 답변일 6/22/2013 7:56:29 AM

자격이 안됩니다.
다운페이 조금하는 (3.5%) FHA는 2년치 세금을 보고해야 하는데 일년밖에 안했잖아요.
괜히 사기꾼한테 걸려 낭패당할 수도 있으니 하지 마세요. 안된다면 안되는 것입니다.

제 충고:

1. 앞으로 2년동안 충실히 세금보고 하세요 ($38,000.00)
2. 그동안 크레딧 점수를 향상 시키세요.
3. 저축하세요.

맘에 드는 집은 앞으로 얼마든지 나옵니다 100% 개런티합니다.
이자율이나 그런 것은 상관하지 마세요. 집 값이 올라갈 것이다라고 염려하지 마세요.
때가 되어서 분수에 맞는 집을 사서 모기지 착실히 갚아 나가다 보면 결국은 그 집이 님한테 보상해줍니다.