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주택/부동산 수리/관리

Q. 주택 구입시 inspection 잘못으로 문제가 될경우 어떻게 해야하는지

지역Delaware 아이디j**ng**** 공감0
조회2,874 작성일6/27/2013 1:39:33 PM
처음으로 집을 구매하였는데 이사 온후에 에어컨이 안되는것을 알았습니다
부동산 하시는 분에게 에어컨이 안된다고 하니깐 inspection을 3월달에 했기때문에 에어컨은 감사하지 않는다고 말하내요 close을 5월 15일에하고 이사를 5월30일날하고 6월 첫째주에 에어컨을 가동했는데 바람만 나와서 확인해보니 에어컨 전체를 교체해야한다고 하는데 어떻게 해야하는지 알고싶습니다
1. inspection을 부동산 하시는분 말대로 겨울철에는 에어컨을 검사하지 않는것이 맞는지
2. inspection을 만약에 해야하는데 하지 않아서 문제가 된경우 어떤 조치를 해야하는지
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답변일 6/27/2013 3:21:12 PM
You said air is blowing out air but not cold air. In that case, may be you need only freeon ( spell ?)gas for air condition ?
Hire american aircondition guy, tell him you need freeon gas, then follow what the airman want to do.
some air man not honest. but American is afraid of being sued, so quiet honest.
답변일 7/1/2013 2:54:50 PM
대개의 경우 에어컨이 바람만 나올경우 프레온 가스가 세서 그렇습니다. 프레온가스를 채워 넣으면 금방 시원한 바람 나옵니다. 비용은 대략 $200 불 정도 부릅니다. 3월에 인스 펙션 했으면 에어컨 검사는 않할수도 있습니다.
그리고 복덕방 쟁이 잘못이 아니고, 인스펙터가 지나친 경우 이고 그것이 말 대로 정말 전부 갈아야 할정도로 썩은 것이라면 이제 와서 어쩔도리 없고 본인이 갈아야 합니다. 그러나 대부분은 프레온 가스가 빠진것입니다.
답변일 7/10/2013 9:28:23 AM
에어콩 다 갈려면 $12,000 정도 드는데 부동산업자 $6,000, 인스펙터 $6,000 내라고 하세요. 안내면 고소하세요.
어떻게 되는지 한 번 보자. 못먹어도 찔러 봐요. 떡고물이라도 생길지 알아요? 해봐요.
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