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Q. 가게 리스 명의 이전

지역California 아이디m**72121**** 공감0

조회3,165 작성일9/28/2013 2:43:45 PM

가게를 팔려고 바이어와 매매 계약서도 작성하고 에스크로도 했읍니다
근데 랜로드가 다른 바이어를 찾으라고 하며 리스를 뉴 바이어 이름으로 안해준다네요. 이런 황당한 일이 있읍니까? 바이어는 크렛딧도 좋읍니다
제가 소송을 랜로드한테 해야 하는지 11년 리테일 하면서 이런 일은 처음 입니다.
랜로드가 너무 몰 상식합니다
전문가의 답변을 듣고 싶읍니다
감사합니다

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

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회원 답변글

u**ertreedo**** 님 답변 답변일 9/28/2013 6:34:44 PM

L.A에서 30년이상 비지니스한 사람의 경험에 의하면
리스 계약서를 잘 읽어 보지 않고 에스크로 open한것은 실수 입니다.
리스에 문제가 생기면 에스크로는 닫히지 않습니다.
계약서를 잘 읽어 보시고
리스계약서가 assignment Lease contract 가 인지 아닌지,
아니라면
반듯이 landlord의 서면 승낙서를 받아야 리스권리를 제 3자에게 transfer 할 수 있습니다.
소유주의 권리 입니다.