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곽재혁
님 답변
답변일
12/8/2010 7:14:40 PM
1. 서류를 특별히 받아야 하는것은 없습니다. 다만 거의 모든 주택의 내부시설을 새것으로 교체하게 되면 그에 관련된 city permit등을 받아야 하는 경우가 많습니다. 그리고 융자를 받으시려면 최소한 지금의 contractor가 주택을 구입한지 3달은 지나야만 은행에서 정상적인 융자가 나온다고 생각하셔야 합니다. 주택을 구매하시는 것은 자유시지만 융자에 문제가 없는지 그리고 나중에 혹시라도 city등에서 permit등을 제대로 받았는지를 알아 보셔야 합니다.
2. WELL WATER 인경우는 구입시 별도로 우물에 대한 TEST를 실시하고 이에 관련된 CITY PERMIT에 문제가 없는지등을 확인하셔야 합니다. 주로 우물의 경우는 입구를 밀봉하는 방법등이 법적으로 지하수 오염을 방지해야 하는 방식으로 되어있는지 등이 중요할수 있습니다.
3.주택구입시에 INSPECITON은 보통 에스크로가 시작된후 바이어가 INSPECTOR를 고용해서 실시하며 중대한 결함등이 있으면 딜을 중지할수 있습니다.
4. 건설사에 부동산 라이센스가 있고 이와 관련해서 다른 에이전트의 개입을 막고 비용을 깎아준다는 것은 글쎄요... 바이어를 위해서 확실히 일을 해줄수 있는지는 선생님이 판단하시기 바랍니다.
지금 상황을 정확히 모르겠지만 (어느지역에 얼마의 가격으로 딜을 하시는지 모르겠지만) 부동산 라이센스가 있는 건설사가 비용을 적게 들게 해주고 다 고친집을 살수있다는 것에만 매력을 느끼시는 것 같습니다. 결정하시기 전에 가능하시면 주변에 나와있는 주택 리스팅등을 돌아보시고 잘 결정 하시기 바랍니다. 요즈음은 주변에 만일 새주택 단지가 있거나 리모델링을 잘한 매물이 있다면 시장가격을 잘 조사해 보시면 좋은 딜을 하실수도 있습니다. 리모델링한 가격이 매매가에 반영이 되지 않기 떄문에 의외로 리모델링을 새로이 했다는 조건으로 가격을 더 비싸게 주실 필요는 없다고 생각이 됩니다. 잘 판단 하시기 바랍니다.
2. WELL WATER 인경우는 구입시 별도로 우물에 대한 TEST를 실시하고 이에 관련된 CITY PERMIT에 문제가 없는지등을 확인하셔야 합니다. 주로 우물의 경우는 입구를 밀봉하는 방법등이 법적으로 지하수 오염을 방지해야 하는 방식으로 되어있는지 등이 중요할수 있습니다.
3.주택구입시에 INSPECITON은 보통 에스크로가 시작된후 바이어가 INSPECTOR를 고용해서 실시하며 중대한 결함등이 있으면 딜을 중지할수 있습니다.
4. 건설사에 부동산 라이센스가 있고 이와 관련해서 다른 에이전트의 개입을 막고 비용을 깎아준다는 것은 글쎄요... 바이어를 위해서 확실히 일을 해줄수 있는지는 선생님이 판단하시기 바랍니다.
지금 상황을 정확히 모르겠지만 (어느지역에 얼마의 가격으로 딜을 하시는지 모르겠지만) 부동산 라이센스가 있는 건설사가 비용을 적게 들게 해주고 다 고친집을 살수있다는 것에만 매력을 느끼시는 것 같습니다. 결정하시기 전에 가능하시면 주변에 나와있는 주택 리스팅등을 돌아보시고 잘 결정 하시기 바랍니다. 요즈음은 주변에 만일 새주택 단지가 있거나 리모델링을 잘한 매물이 있다면 시장가격을 잘 조사해 보시면 좋은 딜을 하실수도 있습니다. 리모델링한 가격이 매매가에 반영이 되지 않기 떄문에 의외로 리모델링을 새로이 했다는 조건으로 가격을 더 비싸게 주실 필요는 없다고 생각이 됩니다. 잘 판단 하시기 바랍니다.
