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곽재혁
님 답변
답변일
1/20/2011 12:53:57 PM
은행차압 매물을 구입시에 몇가지 제시가능한 조건들이 1) 주택의 상태에 대해서는 현상태대로 as is로 진행한다는 것과 2) 셀러가 보통 부담하게 되는 여러가지 비용과 특히 title insurance, natural hazard report나 termite등의 각종 리포트나 추가 수리의 의무를 바이어에게 전가하는 경우가 있습니다. Natural hazard리포트가 중요한 이유는 특히 해당 주택이 예를들어 홍수 지역에 (Flood zoning) 해당이 된다면 HOA에 홍수보험이 없다면 융자를 해주는 은행에서 의무적으로 홍수보험 (flood insurance)을 들게끔 강제하는 경우가 있습니다. 일단 만일의 경우를 대비해서라도 natural hazard report를 구입하시는게 좋습니다.
