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곽재혁
님 답변
답변일
1/15/2011 9:21:45 PM
은행집을 구입하실 때에는 일단 해당 주택의 상태를 면밀히 알아 보셔야 합니다. 이미 insoeciton을 실시 하셨고 별다른 문제가 없다면 융자와 감정이 잘나와야 합니다. 이 세가지 문제만 잘 해결이 되었다면 나머진즌 크게 문제가 될게 없습니다 .그리고 유틸리티의 경우 inspeciton이 끝나면 은행에서 유틸리티의 account를 transfer하라고 요구하는 경우도 있을수 있습니다. 만일 융자나 감정 그리고 주택의 상태에 무리가 없다면 괜찮지만 그래도 에스크로가 끝날때 까지는 유틸리티의 명의를 변경하실 필요는 없을것 같습니다. 만일 확실히 에스크로가 끝날수 있다면 에이전트와 상의를 한번 해보시기 바랍니다 만일 유틸리티 서비스를 중단된 상태에서 재개시 여러가지 비용등이 든다면 고려를 하셔야 합니다. 에스크로가 끝날때에는 title insurance를 은행이 사주게 되며 바이어도 융자가 있다면 융자액수 만큼 융자은행에 title insurance를 사주셔야 합니다. 에이전트에게 주택매매의 절차등을 잘 질의 하시고 의논 하시기 바랍니다.
