Loading.
Please wait.

Q. 변호사님, 도움이 필요합니다.

지역New Jersey 아이디M**orl**** 공감0

조회1,998 작성일11/13/2013 7:13:25 PM

저는 뉴저지에서 가게를 열려고 5층으로된 건물 중 1층과 Basement 를 된 건물을 주인과 (2013년 9월 18일날)계약을 맺었습니다.

주인은 뉴욕에 살고 있고, 본인의 이름으로 여러개의 Realtor 들을 가지고 있고 , 10 여개가 넘는 LLC 와, 프로리다 주 마이애미에는 큰 쇼핑몰을 가지고, 가게세를 받고 사는, 이스라엘 출신의 부동산 으로 사업을 하는 업자 입니다.

2 달여전 계약을 할때(9월 18일), Basement 에 하수구가 배출구가 collapse 가 되어 막혀 있는것을 하수구 비디오 당당하는 기술자가 귀뜸을 주어, 10월 31일 까지 주인이 모든것을 책임진다는 계약서 안에 서명을 한 후에, 싸인을 하고, 3개월치 Deposit 과 한달치 가게 세를 주고 계약을 했습니다.(3개월치 free rent를 받았음) 그런데 오늘까지(11월 13일) 고쳐지지가 않아 가게를 시작하는데(시청에 설계서류 제출과, Construction 에 필요한 contractor 계약을 맺는일, 물건을 들여와야 되는데 너무 오물 악취가 심하게 나는일등등), 제가 막대한 심적, 정신적, 게다가 시청 permit 를 얻는데, 어려움을 겪고 있습니다. 가게가 소재한 시청에 제출서류에는 basement 가 다 정리가 된후에, Permit을 얻기위한 설계 도안을 제출하라고 서류에 기재 되어 있는데, 가게 주인은 본인이 잘 알고 있는것 처럼 무조건 제출 하라는 합니다. 그리고 하수도 오물은 역류되어 온갖 오물 냄세로 basement 와 건물뒤로는 오물 천지로, 악취와 쥐들이 다니고 있습니다. 1개월 전 부터는 계속 전화를 해도, 오늘 할거다, 내일 할거다 하면서 지금 까지 고치질 않고 있습니다. 이제는 전화를 하면 , 이일은 너를 해피하게 하려고 하는 일이니까, 무조건 기다리라고만 하더니, 이제는 전화 통화 하기도 힙듭니다. 이런 일로 내가 가게를 여는데, 많은 어려움을 겪게 되었으니, Extra free rent 를 더 달라하니까? 주인은 (No) 안된다고 하면서, 이제는 전화를 제대로 받지도 않습니다. 어제는 주인쪽으로 , certified 된 편지를 보내 놓았습니다. 빨리 일을 진행 시켜야 되는데, 주인의 이런 행포(?) 때문에, 제가 어떻게 해야 되는지 몰라서 문의 합니다. 변호사님들의 조언과 이 일을 저와함께 처리 진행 시키실 변호사님을 찾고 있습니다. 도와 주십시요. 다른 일들이 많으나, 글로 적으려니 너무 많습니다. 도와 주십시요.