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Q. 디파짓 문제

지역California 아이디r**y623**** 공감0
조회1,037 작성일2/8/2011 8:00:14 PM
제가 처음 들어갈때 다음 사람에게 디파짓을 받는 조건으로
집에 들어가면서 첫 달 디파짓 600불을 주고 들어갔습니다
그런데 제가 집주인이랑 얘기한게 아니라 전 세입자랑 얘기하고 들어갔고
이 아파트에 사는 다른 룸메이트들도 따로 집주인이랑 계약을 한게 아니라
그냥 들어가서 살고 있습니다
다달이 돈 모아서 내구요

누가 사는지도 잘모르는 상태입니다 집주인은

그런데 제가 다음 세입자 구해서 자리 매꿔야하는데
당장 월말인데 들어올사람이 없는 상황에서
한사람이 들어오겠다고하고 들어오고나서 돈을 주기로 했습니다
보증금을 먼저 받기로 되어 있었는데
월세를 다른 룸메가 먼저 내버려서 먼저달라고 주장해서
먼저 월세를 받아냈구요
문제는 그이후로 그사람이 저랑 연락을 피하고있습니다

계속해서 돈을 주겠다며 전화랑 문자를 하지만
결론적으로 받지는 못한 상태이구요
저는 한국 곧 들어가봐야하는데
일부러 그시기를 기다리고 있는 것 같습니다

어떻게 해야 돈을 받을 수 있을까요
다는 못받아도 부분적으로라도 받으면 좋을것 같은데
집주인이나 건물 매니저에게 연락을 해보는게 좋을까요
아니면 그 사람 일하는데 찾아가서 말을 해보는게 좋을까요

동갑이라서 친구처럼 믿고 참았는데
해결이 안날것 같습니다

아 그리고 이사람은 어떤 일본인 룸메를 데리고 들어와서
방하나에 둘이서 생활하고 있습니다
일본인 룸메이트는 자기는 상관없는 일이라고
둘이서 얘기한거면 해결 둘이서 보라는 입장이구요
답답하고 화가납니다

돈이 급해서라기보다는 배신감도 들고 화도나고...
도움 부탁드립니다
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 2/9/2011 8:16:42 AM
제가 생각하기에는 아파트를 리스하시면서 렌드로드와 직접계약을 하신것이 아니라 서브리스를 하신것으로 보입니다. 일단 서브리스는 반드시 렌드로드 즉 아파트 주인이 알고 있어야 하며 서브리스의 허락이 필요합니다. 그리고 본인의 보증금문제나 기타 서브리스의 계약관계는 반드시 문서로 되어있어야 선생님의 권리를 보호받으실수 있습니다. 상황으로 보아서는 계약서가 존재하지 않는것으로 보입니다. 일단 지금의 상황에서는 아파트 관리인 측에 문의를 하시거나 도움을 청하셔도 소용이 없는 경우로 보여지며 일단은 친구분과 해결을 하셔야 할것으로 보입니다. 계약서만 있다면 소액재판으로 해결을 하셔야할것 같습니다. 참고 하십시요.
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부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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