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박정수 Richard Park
님 답변
답변일
9/4/2013 12:46:08 PM
안녕하세요
셀러 입장에서는 바이어가 어느 론으로 집을 산다해도 바이오가 론을 받을 자격이 되는지가 가장 중요한 사항입니다.
통상 구입가격을 좀더 쓰더라도 FHA LOAN으로 신청하는 이유는 오퍼 경쟁에서 다른 오퍼보다 셀러에게 카운트 오퍼를 받을수 있는 가능성을 높이기 위해서
바이어가 취할수 있는 방법입니다.
이때 가장 중요한 것은 바이어의 인컴과 크레딧스코어,다운페이등의 준비가 얼마나 잘 준비되어 있는지를 알아보는 것이 중요합니다.
또하나 고려되어야 할 것은 대다수 FHA LOAN 바이어는 다운 페이먼트가 조금 준비되는 경우가 많기 때문에 사는 가격보다 감정가가 적게 나오는 경우가 발생하면 부족한 여유돈을 준비 하지 못하게 되어 딜이 무산되기도 합니다.이경우를 대비해서 여유자금 조달 능력이 있는지도 알아보는것이 중요합니다.
결론적으로 론을 받고 클로징되는 끝까지 마무리가 될수 있도록 바이어의 론에 대한 QUALIFY와 일부 여유 자금의 준비등이 가장 신경을 써야할 사항이라 판단됩니다.
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
셀러 입장에서는 바이어가 어느 론으로 집을 산다해도 바이오가 론을 받을 자격이 되는지가 가장 중요한 사항입니다.
통상 구입가격을 좀더 쓰더라도 FHA LOAN으로 신청하는 이유는 오퍼 경쟁에서 다른 오퍼보다 셀러에게 카운트 오퍼를 받을수 있는 가능성을 높이기 위해서
바이어가 취할수 있는 방법입니다.
이때 가장 중요한 것은 바이어의 인컴과 크레딧스코어,다운페이등의 준비가 얼마나 잘 준비되어 있는지를 알아보는 것이 중요합니다.
또하나 고려되어야 할 것은 대다수 FHA LOAN 바이어는 다운 페이먼트가 조금 준비되는 경우가 많기 때문에 사는 가격보다 감정가가 적게 나오는 경우가 발생하면 부족한 여유돈을 준비 하지 못하게 되어 딜이 무산되기도 합니다.이경우를 대비해서 여유자금 조달 능력이 있는지도 알아보는것이 중요합니다.
결론적으로 론을 받고 클로징되는 끝까지 마무리가 될수 있도록 바이어의 론에 대한 QUALIFY와 일부 여유 자금의 준비등이 가장 신경을 써야할 사항이라 판단됩니다.
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 ( Safe Act License)
Nationwide Mortgage License System
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
