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곽재혁
님 답변
답변일
3/5/2011 9:56:00 PM
http://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/index.htm으로 가시면 자세한 CALHFA에서 시행하는 다양한 첫주택구입자를 위한 모기지 정보를 구하실수 있습니다. 1%나 0.5%다운이 가능한 경우는 일단 0.5%인 경우 CALHFA에서 실시하는 FHA 융자로 1차론을 받고 CHADEP등의 다운페이먼트 보조프로그램을 이용해서 3%정도를 보조받게 될경우 실제 부담하는 다운페이먼트가 0.5%가 될수있다는 것입니다. 그리고 이경우에 이자율도 4.25%(이이자율은 약간씩 달라질수 있습니다. 3월7일 현재는 약 4.3%정도 입니다)정도로 시중의 모기지 이자율보다 낮게 적용될수 있습니다. 일단 CALHFA 융자의 혜택을 받기위해서는 1)첫주택구입자 이거나 지난 3년간 무주택자인 경우. 예외적으로 연방정부에서 정한 저인컴지구인 소위 TARGETED AREA에 구입을 원하는 투자자 2) FIRST TIME HOME BUYER 교육을 수료한 사람 3) CALHFA에서 정한 수입상한선과 주택구입가격의 상한선에 부합되어야 하며 4) 본인의 주거지로만 주택을 사용해야 하며 5) 시민권자나 영주권자 또는 자격을 갖춘 외국인 (미국내에서 합법적으로 일을 할수있고 인컴텍스를 보고하는자)이어야 합니다. 참고 하십시요.
